Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Greeflaan 3

4724CX Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Greeflaan 3 Wouw
Photo 2

Description

Welkom in Wouw! Dit fijne appartement aan de Greeflaan 3 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige, gewilde wijk en voorzien van een eigen parkeerplaats, nette afwerking en prettige lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, één ruime slaapkamer én een extra kamer ideaal als werk- of hobbyruimte. Bovendien geniet je hier van een fijne overkapping aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in het zonnetje. Extra praktisch: je beschikt over een eigen berging en op het complex zijn zonnepanelen aanwezig die de algemene ruimtes van energie voorzien. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een slimme indeling en fijne sfeer? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Bij aankomst parkeer je jouw auto moeiteloos op je eigen privé parkeerplaats. Via de gemeenschappelijke entree betreed je het goed onderhouden complex. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in een centrale hal, letterlijk het kloppende hart van de woning. Deze hal brengt je naar alle vertrekken: de slaapkamer, badkamer, het toilet, de werkkamer én de woonkamer met keuken. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Door de nette afwerking is het een mooi geheel en via het raam aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat. De keuken is halfopen en sluit naadloos aan op de woonkamer. Beige kastjes, witte tegeltjes en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. Hier kook je met plezier! Slapen, Dromen & Douchen De slaapkamer is ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De afwerking is strak en neutraal, wat een rustige sfeer creëert, ideaal voor een goede nachtrust. Tegenover de slaapkamer vind je nog een tweede kamer, die zich perfect leent als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Zeker in deze tijd, waarin thuiswerken steeds belangrijker is, is dit een enorm pluspunt! De badkamer is fris, compleet en stijlvol afgewerkt met witte tegels. Je vindt hier een ligbad, douche en wastafel, alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Het toilet is losstaand en bevindt zich tegenover de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Tuinieren, Zonnen & Genieten Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een knusse buitenruimte met een fijne overkapping. Hier is ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de namiddagzon. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder mooi weer beschut en comfortabel. Een fijne plek om het buitengevoel naar binnen te halen. Omgeving en Faciliteiten De ligging van het appartement is ideaal: rustig, groen én toch dicht bij het centrum van Wouw. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de supermarkt, bakker, slager of een van de gezellige horecagelegenheden in het dorp. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast ben je met de auto snel in Roosendaal, Bergen op Zoom of op de A58 richting Breda en Zeeland. Zo woon je landelijk, maar wel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.