Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Landeweel 11

4724CW Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Landeweel 11 Wouw
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte én duurzaamheid! Op een fraaie, rustige locatie te Wouw staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning die comfort, energiezuinigheid en woonplezier perfect combineert. Met een energielabel A, een compleet pakket aan isolatie en maar liefst 22 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 6.000 Watt is dit een toekomstbestendige woning waar je zorgeloos kunt wonen, eventueel met een compleet gezin! Binnen tref je een aangename leefruimte. De gezellige woonkamer staat in directe verbinding met de separate serre / tuinkamer, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De complete woonkeuken is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is de woning uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer met ligbad, extra brede douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer welke tezamen ook ideaal dienst kunnen doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, een vrijstaande berging en een sfeervolle houten veranda. De strak aangelegde tuin is rijk aan groen, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zonnige westen – perfect om tot laat in de avond van de zon te genieten. Met duurzame materialen zoals Trespa boeidelen, royale leefruimtes en een uitstekende ligging is Landeweel 11 een woning die werkelijk alles in huis heeft. Een unieke kans voor wie vrijstaand, comfortabel en energiezuinig wil wonen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 10 groepen, krachtstoom t.b.v. de tuin, krachtstroom t.b.v. de zonnepanelen, krachtstroom t.b.v. laadpaal, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel, airconditioning vv. bewegingssignalen, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; woonkeuken waarin geplaatst een inbouwkastenwand en in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van hardhouten fronten en een natuurstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar garage; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; in aluminium uitgevoerde serre / tuinkamer vv. inbouwspots en schuifpui naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop; hoofdslaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), wandafwerking spuitwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; inloopkast rechts achter (ca. 13 m²) met toegang tot de eventuele 3e slaapkamer en een portaal met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. dubbele douche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator; Vanuit de inloopkast een portaal met berging (vv. HR-combiketel) en vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, geïsoleerd dakbeschot in het zicht; 2 slaapkamers (ca. 14 en 12 m²), wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, geïsoleerd dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Inpandige garage met een elektrische sectiedeur, voorzien van een keukenblok en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, loopdeur naar keuken. Tuin: Aangelegde tuin met veel privacy, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met keramische sierbestrating, voorzien van een houten veranda, houten opslag vv. elektra, drain, gazon, in-lite buitenverlichting systeem vv. spots in de tuin; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, aan de achterzijde is de woning voorzien van kunststof boeidelen en deels van Trespa. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van 6.000 watt. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat 2009, bouwjaar Daalderop), is geplaatst op de 1e verdieping ter plaatse van de bergruimte en voorziet tevens in warmwater. Diversen: De verlichting, de rolluiken en de airco is aan te sturen via een Domotica systeem welke per app benaderbaar is. Erg makkelijk en comfortabel dus! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.