Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Kwakkel 17

4543PV Zaamslag • Zeeland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Kwakkel 17 Zaamslag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: wonen in een buurtschap met slechts zo’n honderd inwoners, omringd door rust, ruimte en natuur! Hier, aan de Kwakkel 17 in Zaamslag, ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Deze uiterst knusse vrijstaande woning ademt sfeer en karakter. In de gezellige woonkamer zorgen het fraaie balkenplafond en de bijzondere Italiaanse kachel (ter overname) voor een warme en unieke uitstraling. In de lichte aanbouw bevindt zich een heerlijke tuinkamer, een plek om elk seizoen te genieten van de omgeving en het groen om u heen. Op de verdieping is een open slaapkamer gesitueerd die eenvoud en knusheid combineert, en daarmee bijdraagt aan de charme van dit bijzondere huis. Naast de authenticiteit en gezelligheid is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een laadpaal voor de elektrische auto is de woning helemaal klaar voor de toekomst en biedt zij u de ideale balans tussen modern gemak en landelijke charme. De tuin van deze woning is een ware oase en een verlengstuk van het woongenot. Het royale perceel van maar liefst 777 m² biedt een vrij uitzicht over het weidse Zeeuwse polderlandschap, een uitzicht dat elke dag verandert en telkens opnieuw verrast. Fraaie fruitbomen zorgen voor een prachtig aanzicht en geven bovendien jaarlijks een heerlijke oogst. In de tuin staat een houten tuinhuis dat zich uitstekend leent als berging of hobbyruimte. Daarnaast is er een container ingericht als werkplaats, een praktische plek voor iedereen die graag klust of extra bergruimte zoekt. Het dubbele hek naar de straat biedt gemakkelijke toegang tot het terrein, bijvoorbeeld voor een auto, aanhanger of tuinapparatuur. Ook is er aan duurzaamheid gedacht met de twee grote opvangbakken van ieder duizend liter, deze verzamelen hemelwater wat weer gebruikt kan worden voor het onderhoud van de tuin. De tuin is daarmee niet alleen fraai, maar ook praktisch en milieuvriendelijk ingericht. Kwakkel is een kleinschalig buurtschap met slechts zo’n honderd inwoners. Hier heerst een sfeer van rust en geborgenheid, terwijl u toch nabij alle voorzieningen woont. Vanuit de woning loopt of fietst u direct de landweggetjes op, dwars door het Zeeuwse polderlandschap met zijn akkers, boomgaarden en dijken. Dit gebied staat bekend om zijn vergezichten, de uitgestrekte luchten en de prachtige zonsondergangen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen is het dorp Zaamslag op korte afstand bereikbaar. Wie meer levendigheid zoekt, is binnen tien minuten in Terneuzen, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur te vinden is. Dankzij de Westerscheldetunnel is de Randstad uitstekend bereikbaar en Gent en Antwerpen liggen op nog geen drie kwartier rijden, waardoor u profiteert van de rust van het buitenleven en tegelijkertijd de nabijheid van de stad ervaart. Kwakkel 17 is daarmee een unieke plek om te wonen: een knusse en sfeervolle woning, duurzaam en comfortabel, met een ruime tuin vol karakter, gelegen op een idyllische plek in het Zeeuwse landschap. Hier woont u met een permanent vakantiegevoel, omringd door rust, natuur en vrijheid; komt u binnenkort kijken? Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, garderobe en meterkast (6 groepen). In een aparte kast treft u de c.v-installatie (Atag circa 20 jr. oud) en de warmtepomp. Vanuit de hal is er een deur naar de keuken met fraai uitzicht over de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. De gezellige woonkamer met balkenplafond heeft een bijzondere Italiaanse houtkachel (ter overname). Hier treft u verder een ruime voorraadkast. Halletje/bijkeuken met toilet en wenteltrap naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een wasmeubel en een groot hoekbad. Verder treft u hier de wasmachineaansluiting. Via het halletje en via de achterdeur is er een heerlijke ‘tuinkamer’. Hier geniet u van de tuin en het uitzicht op de akkers en in de winter kunt u dit afsluiten d.m.v. rolluiken. Eerste verdieping Voorportaal met bergruimte vanwaar u via een opstapje in de open slaapkamer komt. Buiten Grenzend aan de woning een heerlijk terras. De tuin heeft rondom veel gazon met diverse fruitbomen zoals peer, appel, hibiscus, vijg, abrikoos, hazelnoot enz. Verder treft u in de tuin een fraaie vijverpartij, een ruim houten tuinhuis en een container voor extra berging of werkruimte. Vanuit de tuin is een groot dubbel hek naar de straat. Dankzij de 2 grote regenwater opvangbakken heeft u altijd voldoende water voor het beregenen van uw perceel. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - De woning heeft houten kozijnen met merendeels dubbel glas - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp - Laadpaal voor de auto aanwezig - Het dak van de woning is vernieuwd met kraaldelen (18mm) en nieuwe balken

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
777 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4543

Google Maps

Carte de Zaamslag

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaamslag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaamslag. En 2025 étaient 2.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 267.137.

Résidents

2.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 267.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.413

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaamslag
Année Résidents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaamslag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

295

Étiquette C

248

Étiquette F

178

Étiquette B

159

Étiquette A

150

Étiquette D

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaamslag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.247

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.909

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.756

Appartement

Gaz: 385 • Électricité: 1.010

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.216

Vrijstaande woning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 999 • Électricité: 2.644

Activité dans Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaamslag
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaamslag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaamslag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer maisons in Zaamslag

Voir plus d'habitations dans cette ville.