Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Kwakkel 17

4543PV Zaamslag • Zeeland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Kwakkel 17 Zaamslag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in een buurtschap met slechts zo’n honderd inwoners, omringd door rust, ruimte en natuur! Hier, aan de Kwakkel 17 in Zaamslag, ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Deze uiterst knusse vrijstaande woning ademt sfeer en karakter. In de gezellige woonkamer zorgen het fraaie balkenplafond en de bijzondere Italiaanse kachel (ter overname) voor een warme en unieke uitstraling. In de lichte aanbouw bevindt zich een heerlijke tuinkamer, een plek om elk seizoen te genieten van de omgeving en het groen om u heen. Op de verdieping is een open slaapkamer gesitueerd die eenvoud en knusheid combineert, en daarmee bijdraagt aan de charme van dit bijzondere huis. Naast de authenticiteit en gezelligheid is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een laadpaal voor de elektrische auto is de woning helemaal klaar voor de toekomst en biedt zij u de ideale balans tussen modern gemak en landelijke charme. De tuin van deze woning is een ware oase en een verlengstuk van het woongenot. Het royale perceel van maar liefst 777 m² biedt een vrij uitzicht over het weidse Zeeuwse polderlandschap, een uitzicht dat elke dag verandert en telkens opnieuw verrast. Fraaie fruitbomen zorgen voor een prachtig aanzicht en geven bovendien jaarlijks een heerlijke oogst. In de tuin staat een houten tuinhuis dat zich uitstekend leent als berging of hobbyruimte. Daarnaast is er een container ingericht als werkplaats, een praktische plek voor iedereen die graag klust of extra bergruimte zoekt. Het dubbele hek naar de straat biedt gemakkelijke toegang tot het terrein, bijvoorbeeld voor een auto, aanhanger of tuinapparatuur. Ook is er aan duurzaamheid gedacht met de twee grote opvangbakken van ieder duizend liter, deze verzamelen hemelwater wat weer gebruikt kan worden voor het onderhoud van de tuin. De tuin is daarmee niet alleen fraai, maar ook praktisch en milieuvriendelijk ingericht. Kwakkel is een kleinschalig buurtschap met slechts zo’n honderd inwoners. Hier heerst een sfeer van rust en geborgenheid, terwijl u toch nabij alle voorzieningen woont. Vanuit de woning loopt of fietst u direct de landweggetjes op, dwars door het Zeeuwse polderlandschap met zijn akkers, boomgaarden en dijken. Dit gebied staat bekend om zijn vergezichten, de uitgestrekte luchten en de prachtige zonsondergangen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen is het dorp Zaamslag op korte afstand bereikbaar. Wie meer levendigheid zoekt, is binnen tien minuten in Terneuzen, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur te vinden is. Dankzij de Westerscheldetunnel is de Randstad uitstekend bereikbaar en Gent en Antwerpen liggen op nog geen drie kwartier rijden, waardoor u profiteert van de rust van het buitenleven en tegelijkertijd de nabijheid van de stad ervaart. Kwakkel 17 is daarmee een unieke plek om te wonen: een knusse en sfeervolle woning, duurzaam en comfortabel, met een ruime tuin vol karakter, gelegen op een idyllische plek in het Zeeuwse landschap. Hier woont u met een permanent vakantiegevoel, omringd door rust, natuur en vrijheid; komt u binnenkort kijken? Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, garderobe en meterkast (6 groepen). In een aparte kast treft u de c.v-installatie (Atag circa 20 jr. oud) en de warmtepomp. Vanuit de hal is er een deur naar de keuken met fraai uitzicht over de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. De gezellige woonkamer met balkenplafond heeft een bijzondere Italiaanse houtkachel (ter overname). Hier treft u verder een ruime voorraadkast. Halletje/bijkeuken met toilet en wenteltrap naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een wasmeubel en een groot hoekbad. Verder treft u hier de wasmachineaansluiting. Via het halletje en via de achterdeur is er een heerlijke ‘tuinkamer’. Hier geniet u van de tuin en het uitzicht op de akkers en in de winter kunt u dit afsluiten d.m.v. rolluiken. Eerste verdieping Voorportaal met bergruimte vanwaar u via een opstapje in de open slaapkamer komt. Buiten Grenzend aan de woning een heerlijk terras. De tuin heeft rondom veel gazon met diverse fruitbomen zoals peer, appel, hibiscus, vijg, abrikoos, hazelnoot enz. Verder treft u in de tuin een fraaie vijverpartij, een ruim houten tuinhuis en een container voor extra berging of werkruimte. Vanuit de tuin is een groot dubbel hek naar de straat. Dankzij de 2 grote regenwater opvangbakken heeft u altijd voldoende water voor het beregenen van uw perceel. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - De woning heeft houten kozijnen met merendeels dubbel glas - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp - Laadpaal voor de auto aanwezig - Het dak van de woning is vernieuwd met kraaldelen (18mm) en nieuwe balken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
777 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.