Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Botenmakersstraat 120

1506TH Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.339

Galerie de photos

Botenmakersstraat 120 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK, INDRUKWEKKEND, MET OOG VOOR DETAIL, NIEUWE FUNDERING, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Woorden die deze bijzondere hoekwoning perfect omschrijven. Gelegen in één van de mooiste en meest gewilde straten van Zaandam, op slechts 12 minuten van Amsterdam, vind je hier een geliefde woning die historie en modern wooncomfort naadloos combineert. Daarnaast ligt de woning naast open vaarwater, waardoor je vanuit huis zó de boot instapt en optimaal geniet van vrijheid, rust en een prachtig uitzicht. Kortom: je komt ogen tekort! Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis ademt sfeer, warmte en kwaliteit. Laat je net als ons verwarmen en omarmen door de sfeer die deze ruime hoekwoning uitademt. Met veel zorg en respect voor de historie is de woning de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens is de woning reeds voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp. Daarbij is geen detail over het hoofd gezien en is de woning uiteraard voorzien van een nieuwe fundering, een belangrijke en waardevolle investering voor de toekomst. Ook biedt deze woning je de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, waardoor er extra woonoppervlak ontstaat van circa 24m2 en er 2 extra slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd kunnen worden. De bouwtekening hiervoor is reeds aanwezig. Een bezichtiging hier is zeker de moeite waard, maar enkele details willen wij jou niet onthouden. De royale woonkamer ensuite vormt het hart van het woonhuis en wordt prachtig aangevuld door de zij-aanbouw met fraaie raampartijen en een karakteristiek leien dak. De lichtinval, de ruimte en de afwerking zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een keuken welke van vele gemakken is voorzien met extra ruime bijkeuken. Een ruime, groene en zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren met 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet maken het wonen hier meer dan compleet. De groene, zonnige tuin is zorgvuldig ontworpen door een tuinarchitect en een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Hier is het goed toeven, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten. Indien gewenst bestaat bovendien de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen grond te realiseren. De Botenmakersstraat behoort zonder twijfel tot de mooiste straten van Zaandam. Een rustige straat met een lommerrijke bomenrij en een rijke historie. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zaandam met winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, cafés, het Zaantheater en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je in slechts 12 minuten. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn snel en uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een authentiek woonhuis, waar wonen, werken, comfort en rust goed samengaan. Dan is dit een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Maak gerust een afspraak en wij laten je graag persoonlijk de sfeer van dit herenhuis ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, statige hal met hoog plafond en trapopgang. Ruime woonkamer ensuite met prachtige hoge plafonds, glas-in-lood details, een schouw met houtkachel en een fraaie duurzame natuurstenen vloer met vloerverwarming. Fraaie eetkamer met prachtige raampartijen, mooie lichtinval, warme houten vloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de af te sluiten keuken, welke is voorzien van veel werkruimte en een mooi Belgisch hardstenen werkblad. De kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De keuken is voorzien van een prachtig Falcon gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, Koelkast met vriezer en veel werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met twee vaste inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot het balkon en biedt een fraai uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hardstenen elementen en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel en een fraaie design radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een hardhouten visgraatvloer. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1913 en renovatiejaar 2025; Thans 109 m2 woonoppervlak, uit te breiden naar circa 135 m2; Gevestigd bij open vaarwater Voorzien van nieuwe fundering in 2025, volledig geïsoleerd en voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp; Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau; Woning geschilderd aan de buitenzijde in 2025; Zonnige tuin met indien gewenst mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.