Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Botenmakersstraat 120

1506TH Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 7.339

Fotogalerij

Botenmakersstraat 120 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK, INDRUKWEKKEND, MET OOG VOOR DETAIL, NIEUWE FUNDERING, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Woorden die deze bijzondere hoekwoning perfect omschrijven. Gelegen in één van de mooiste en meest gewilde straten van Zaandam, op slechts 12 minuten van Amsterdam, vind je hier een geliefde woning die historie en modern wooncomfort naadloos combineert. Daarnaast ligt de woning naast open vaarwater, waardoor je vanuit huis zó de boot instapt en optimaal geniet van vrijheid, rust en een prachtig uitzicht. Kortom: je komt ogen tekort! Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis ademt sfeer, warmte en kwaliteit. Laat je net als ons verwarmen en omarmen door de sfeer die deze ruime hoekwoning uitademt. Met veel zorg en respect voor de historie is de woning de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens is de woning reeds voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp. Daarbij is geen detail over het hoofd gezien en is de woning uiteraard voorzien van een nieuwe fundering, een belangrijke en waardevolle investering voor de toekomst. Ook biedt deze woning je de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, waardoor er extra woonoppervlak ontstaat van circa 24m2 en er 2 extra slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd kunnen worden. De bouwtekening hiervoor is reeds aanwezig. Een bezichtiging hier is zeker de moeite waard, maar enkele details willen wij jou niet onthouden. De royale woonkamer ensuite vormt het hart van het woonhuis en wordt prachtig aangevuld door de zij-aanbouw met fraaie raampartijen en een karakteristiek leien dak. De lichtinval, de ruimte en de afwerking zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een keuken welke van vele gemakken is voorzien met extra ruime bijkeuken. Een ruime, groene en zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren met 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet maken het wonen hier meer dan compleet. De groene, zonnige tuin is zorgvuldig ontworpen door een tuinarchitect en een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Hier is het goed toeven, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten. Indien gewenst bestaat bovendien de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen grond te realiseren. De Botenmakersstraat behoort zonder twijfel tot de mooiste straten van Zaandam. Een rustige straat met een lommerrijke bomenrij en een rijke historie. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zaandam met winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, cafés, het Zaantheater en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je in slechts 12 minuten. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn snel en uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een authentiek woonhuis, waar wonen, werken, comfort en rust goed samengaan. Dan is dit een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Maak gerust een afspraak en wij laten je graag persoonlijk de sfeer van dit herenhuis ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, statige hal met hoog plafond en trapopgang. Ruime woonkamer ensuite met prachtige hoge plafonds, glas-in-lood details, een schouw met houtkachel en een fraaie duurzame natuurstenen vloer met vloerverwarming. Fraaie eetkamer met prachtige raampartijen, mooie lichtinval, warme houten vloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de af te sluiten keuken, welke is voorzien van veel werkruimte en een mooi Belgisch hardstenen werkblad. De kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De keuken is voorzien van een prachtig Falcon gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, Koelkast met vriezer en veel werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met twee vaste inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot het balkon en biedt een fraai uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hardstenen elementen en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel en een fraaie design radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een hardhouten visgraatvloer. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1913 en renovatiejaar 2025; Thans 109 m2 woonoppervlak, uit te breiden naar circa 135 m2; Gevestigd bij open vaarwater Voorzien van nieuwe fundering in 2025, volledig geïsoleerd en voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp; Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau; Woning geschilderd aan de buitenzijde in 2025; Zonnige tuin met indien gewenst mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.