Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Botenmakersstraat 120

1506TH Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.339

Fotoalbum

Botenmakersstraat 120 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK, INDRUKWEKKEND, MET OOG VOOR DETAIL, NIEUWE FUNDERING, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Woorden die deze bijzondere hoekwoning perfect omschrijven. Gelegen in één van de mooiste en meest gewilde straten van Zaandam, op slechts 12 minuten van Amsterdam, vind je hier een geliefde woning die historie en modern wooncomfort naadloos combineert. Daarnaast ligt de woning naast open vaarwater, waardoor je vanuit huis zó de boot instapt en optimaal geniet van vrijheid, rust en een prachtig uitzicht. Kortom: je komt ogen tekort! Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis ademt sfeer, warmte en kwaliteit. Laat je net als ons verwarmen en omarmen door de sfeer die deze ruime hoekwoning uitademt. Met veel zorg en respect voor de historie is de woning de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens is de woning reeds voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp. Daarbij is geen detail over het hoofd gezien en is de woning uiteraard voorzien van een nieuwe fundering, een belangrijke en waardevolle investering voor de toekomst. Ook biedt deze woning je de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, waardoor er extra woonoppervlak ontstaat van circa 24m2 en er 2 extra slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd kunnen worden. De bouwtekening hiervoor is reeds aanwezig. Een bezichtiging hier is zeker de moeite waard, maar enkele details willen wij jou niet onthouden. De royale woonkamer ensuite vormt het hart van het woonhuis en wordt prachtig aangevuld door de zij-aanbouw met fraaie raampartijen en een karakteristiek leien dak. De lichtinval, de ruimte en de afwerking zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een keuken welke van vele gemakken is voorzien met extra ruime bijkeuken. Een ruime, groene en zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren met 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet maken het wonen hier meer dan compleet. De groene, zonnige tuin is zorgvuldig ontworpen door een tuinarchitect en een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Hier is het goed toeven, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten. Indien gewenst bestaat bovendien de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen grond te realiseren. De Botenmakersstraat behoort zonder twijfel tot de mooiste straten van Zaandam. Een rustige straat met een lommerrijke bomenrij en een rijke historie. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zaandam met winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, cafés, het Zaantheater en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je in slechts 12 minuten. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn snel en uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een authentiek woonhuis, waar wonen, werken, comfort en rust goed samengaan. Dan is dit een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Maak gerust een afspraak en wij laten je graag persoonlijk de sfeer van dit herenhuis ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, statige hal met hoog plafond en trapopgang. Ruime woonkamer ensuite met prachtige hoge plafonds, glas-in-lood details, een schouw met houtkachel en een fraaie duurzame natuurstenen vloer met vloerverwarming. Fraaie eetkamer met prachtige raampartijen, mooie lichtinval, warme houten vloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de af te sluiten keuken, welke is voorzien van veel werkruimte en een mooi Belgisch hardstenen werkblad. De kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De keuken is voorzien van een prachtig Falcon gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, Koelkast met vriezer en veel werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met twee vaste inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot het balkon en biedt een fraai uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hardstenen elementen en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel en een fraaie design radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een hardhouten visgraatvloer. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1913 en renovatiejaar 2025; Thans 109 m2 woonoppervlak, uit te breiden naar circa 135 m2; Gevestigd bij open vaarwater Voorzien van nieuwe fundering in 2025, volledig geïsoleerd en voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp; Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau; Woning geschilderd aan de buitenzijde in 2025; Zonnige tuin met indien gewenst mogelijkheid tot parkeren op eigen grond; Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.