Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

De Factorij 41

1506GT Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

De Factorij 41 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WAAR LEEFPARADIJS AAN DE ZAAN Wonen aan het water, met rust en ruimte om je heen én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dit appartement in de geliefde Schildersbuurt in Zaandam heeft het allemaal. Geniet van een adembenemend uitzicht over de Zaan, een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, en een interieur dat instapklaar en luxe is afgewerkt. Of je nu een stel bent dat zoekt naar een comfortabele future-proof woning, een levensgenieter die alles gelijkvloers wil of toe bent aan een rustige plek met alles dichtbij: deze woning zal je hart stelen! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Adembenemend uitzicht over de Zaan: Van zonsopgang tot zonsondergang kijk je je ogen uit op de kabbelende wateren van de Zaan vanuit je eigen living. Eigen parkeerplek in de parkeerkelder: Comfort en veiligheid: je auto is altijd droog en dichtbij. Luxe en instapklaar wonen: De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je alleen je koffers hoeft mee te nemen. Gezonde en actieve VvE: Een goed onderhouden complex én samen beslissen over de toekomst. Energielabel A+: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor een zorgeloze toekomst. EEN RUIM APPARTEMENT MET ALLES WAT JE WENST Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de warme sfeer die dit appartement te bieden heeft. Met 102 vierkante meter woonoppervlakte voelt het ruim aan, zonder dat het overweldigend is. De woonkamer is een ware eyecatcher, mede door de grote ramen die je uitzicht geven op de altijd levendige, maar toch rustgevende Zaan. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen dankzij de natuurlijke lichtinval en het eindeloze uitzicht over het water. Laat die ontspannen zondagochtenden maar komen: koffie in de hand, krant op schoot, en een eindeloos uitzicht. De moderne keuken is met zorg ontworpen en luxe uitgevoerd. Rijk aan kastruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt het de ideale plek voor wie van koken houdt – of dat nou een uitgebreide maaltijd is voor je gasten of een snelle lunch na een wandeling langs de Zaan. Het appartement telt twee ruime en lichte slaapkamers. De master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt rechtstreeks zicht op het water. De tweede slaapkamer kan perfect dienst doen als logeerkamer, werkkamer of misschien wel hobbyruimte. Wat je ook kiest, hier heb je alle vrijheid. De badkamer past perfect bij de rest van het appartement: modern, strak en stijlvol. Denk aan een royale inloopdouche, de sauna een dubbele wastafel en fraaie details in neutrale, warme tinten. Extra fijn is het aparte toilet, wat zorgt voor net dat beetje extra privacy. Liefhebbers van buitenlucht profiteren ook van een schitterend groot gezamenlijk dakterras. Een hidden gem waar je buren ontmoeten een feestje wordt. Barbecues in de zomer, gezellig samenzijn, of gewoon even genieten van bloemen én uitzicht onder de zon of sterrenhemel. Wat tenslotte opvalt, is de praktische indeling van het huis. Denk aan een aparte bergruimte voor je wasmachine en droger, en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Hoe fijn is dat? Geen rondslingerende spullen, geen parkeerstress. Dat is pas zorgeloos wonen. WATER, RUST EN HET GEMAK VAN ZAANDAM De Schildersbuurt in Zaandam staat bekend om haar rustige karakter, fijne ligging en unieke combinatie van dorpse gemoedelijkheid én stedelijke voorzieningen. Lopend of fietsend sta je binnen een mum van tijd op de Gedempte Gracht met haar fijne winkels, gezellige terrasjes en restaurants. De bereikbaarheid is top: het treinstation en uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad liggen vlakbij. Toch mist het nooit aan rust – ideaal voor wie van stilte houdt zonder afgelegen te wonen. En dan dat uitzicht. Elke dag vaarwater voor de deur. Zie jezelf al zitten, een bootje dobberend langs zien komen of je eigen sloepje aanmeren? Hier woon je aan het water, midden in een wereld van mogelijkheden. Ook is het leuk om te weten dat je geen erfpacht te betalen hebt – dit appartementencomplex staat op eigen grond. Dat is zorgeloos wonen op lange termijn, met alleen maar voordelen. Of je nu een senior bent, een tweepersoonshuishouden hebt of gewoon op zoek bent naar rust en comfort: dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een fraai appartement om meteen verliefd op te worden. Denk aan 102m² instapklaar woongenot, twee ruime slaapkamers, een luxe ingerichte badkamer en keuken, en een levendig uitzicht over de Zaan. Tel daarbij op: een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, een gezonde VvE, een groot gezamenlijk dakterras en een duurzame toekomst met energielabel A+ en volledig gasloos wonen. En het mooiste van alles? Geen erfpacht, maar wél rust met de stad om de hoek. Wie zoekt, zal hier vinden. Dit is jouw kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen – zie jij jezelf hier al wonen? Vraag snel meer info aan!?? Schedule a viewing online directly? Visit our website! A TRUE PARADISE ON THE ZAAN Living by the water, surrounded by peace and space, yet with all the conveniences of the city at your fingertips. This apartment in the popular Schildersbuurt in Zaandam truly has it all. Enjoy a breathtaking view of the Zaan, your own parking spot in the garage, and an interior that is ready to move in and finished with luxury. Whether you're a couple looking for a comfortable, future-proof home, a life enthusiast wanting everything on one level, or you simply seek a peaceful place with everything nearby: this home will win your heart! WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL? Breathtaking view of the Zaan: From sunrise to sunset, enjoy the calming waters of the Zaan straight from your living room. Private parking in the garage: Comfort and safety – your car is always dry and close by. Luxury and ready-to-move-in living: Immaculately maintained, just bring your suitcases. Healthy and active homeowners association: A well-maintained complex with joint decision-making for the future. Energy label A+: Sustainable, energy-efficient, and ready for a worry-free future. A SPACIOUS APARTMENT WITH EVERYTHING YOU NEED Step inside and be amazed by the space, light, and warmth that this apartment exudes. With 102 square meters of living space, it feels spacious without being overwhelming. The living room is a true eye-catcher, featuring large windows that offer a view of the lively yet tranquil Zaan. The outdoors merges with the indoors, thanks to the natural light and the endless water views. Imagine those relaxed Sunday mornings with a coffee in hand, a newspaper on your lap, and a stunning view stretching out before you. The modern kitchen has been thoughtfully designed and luxuriously finished. With ample storage space and high-quality built-in appliances, it is the perfect spot for cooking enthusiasts – whether it’s preparing an elaborate meal for guests or whipping up a quick lunch after a stroll along the Zaan. The apartment boasts two spacious and bright bedrooms. The master bedroom serves as a serene retreat and offers direct water views, while the second bedroom is perfect as a guest room, home office, or hobby room. The choice is yours! The bathroom matches the apartment's modern and sleek design, featuring a spacious walk-in shower, sauna, double sink, and beautiful details in neutral, warm tones. Not to forget, there's also a separate toilet for added privacy. For outdoor lovers, there's an impressive shared rooftop terrace – a hidden gem where meeting neighbors becomes a joy. Summer barbecues, cozy get-togethers, or simply soaking in the flowers and views under the sun or stars – the terrace offers it all. Another highlight of this home is its practical layout, including a dedicated storage room for your washer and dryer, and a private parking space in the underground garage. No clutter, no parking hassles – that’s true carefree living. WATER, TRANQUILITY, AND THE CONVENIENCE OF ZAANDAM The Schildersbuurt neighborhood in Zaandam is renowned for its calm atmosphere, excellent location, and unique mix of small-town charm and urban convenience. Walking or cycling, you'll find yourself on the Gedempte Gracht in no time, surrounded by great shops, cozy terraces, and restaurants. The location is superb, with the train station and highways leading to Amsterdam and the rest of the Randstad nearby. And yet, peace and quiet are always preserved – ideal for those who love serenity without feeling isolated. And then there’s the view. Every day, you’ll have water right at your doorstep. Picture yourself watching boats drift by or mooring your own small vessel. Living here means waterfront living, surrounded by endless possibilities. And here's a great bonus – there's no leasehold to pay, as this apartment complex is built on freehold land. That’s long-term stress-free living, full of advantages. Whether you’re a senior, a couple, or simply seeking peace and comfort, this apartment offers everything you need. SUMMARY OF HIGHLIGHTS An exceptional apartment you’ll fall in love with instantly. 102 m² of ready-to-move-in living space, two spacious bedrooms, a beautifully finished bathroom and kitchen, and breathtaking views over the Zaan. Add to this: a private parking spot in the parking garage, a healthy homeowners association, a large shared rooftop terrace, and a sustainable future with energy label A+ and a completely gas-free home. Best of all? No leasehold, just tranquility with the city at your doorstep. Everything you could ever dream of is right here. This is your time to start a new chapter – can you picture yourself living here? Request information now! ??

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.