Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Manderveen 31
1507MD Zaandam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.286
Galerie de photos
Description
Ruime eengezinswoning op eigen grond in het geliefde Westerwatering! Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en praktische leefruimte samenkomen? Dan voel je je hier al snel thuis. Deze fijne gezinswoning staat op eigen grond en is gebouwd in 1987, wat betekent dat je profiteert van een degelijke betonnen constructie zonder zorgen over funderingsproblematiek. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een verrassend ruime indeling is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de prettige afmetingen voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom die is voorzien van inbouwkasten en een tweede slaapkamer die ook goed kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor grote gezinnen. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine en droger, én volop bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de vier slaapkamers beschikt het huis over meerdere bergingen en een ruime vliering, waardoor er altijd voldoende plek is voor opslag. Daarbij zorgt het bouwjaar 1987 voor het comfort van een moderne bouwperiode met een betonnen fundering en een solide constructie. De verzorgde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment in de zon. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort van binnen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 121m² eigen grond! - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel: A De woning ligt in een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van rust en gemak. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Kinderen kunnen in de buurt spelen en opgroeien, terwijl je zelf profiteert van goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen. Alles lekker dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht! - Intergas CV-ketel, 2024 (eigendom); - 10 zonnepanelen (eigendom); - Vier ruime slaapkamers; - Vliering aanwezig voor extra bergruimte - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij; - Gratis parkeren voor de deur; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,07%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Barkstraat 16
1503TM Zaandam
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Steven 29
1502BR Zaandam
€ 500.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
P. Boorsmastraat 4
1507WS Zaandam
€ 695.000 k.k.
€ 5.036/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Czarinastraat 37 C
1506RB Zaandam
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ameland 4 D
1506ZW Zaandam
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Sint Pieter 36
1509ZK Zaandam
€ 569.000 k.k.
€ 4.552/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omberstraat 24
1503NT Zaandam
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vinkenstraat 72
1506CN Zaandam
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
