Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Manderveen 31

1507MD Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.286

Fotoalbum

Manderveen 31 Zaandam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning op eigen grond in het geliefde Westerwatering! Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en praktische leefruimte samenkomen? Dan voel je je hier al snel thuis. Deze fijne gezinswoning staat op eigen grond en is gebouwd in 1987, wat betekent dat je profiteert van een degelijke betonnen constructie zonder zorgen over funderingsproblematiek. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een verrassend ruime indeling is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de prettige afmetingen voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom die is voorzien van inbouwkasten en een tweede slaapkamer die ook goed kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor grote gezinnen. Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine en droger, én volop bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de hoeveelheid praktische ruimte. Naast de vier slaapkamers beschikt het huis over meerdere bergingen en een ruime vliering, waardoor er altijd voldoende plek is voor opslag. Daarbij zorgt het bouwjaar 1987 voor het comfort van een moderne bouwperiode met een betonnen fundering en een solide constructie. De verzorgde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment in de zon. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort van binnen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 121m² eigen grond! - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel: A De woning ligt in een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van rust en gemak. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Kinderen kunnen in de buurt spelen en opgroeien, terwijl je zelf profiteert van goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen. Alles lekker dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht! - Intergas CV-ketel, 2024 (eigendom); - 10 zonnepanelen (eigendom); - Vier ruime slaapkamers; - Vliering aanwezig voor extra bergruimte - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij; - Gratis parkeren voor de deur; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.