Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Flevomeer 39

1509GP Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Flevomeer 39 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen aan het water, dan is dit een niet te missen kans! Aan de Flevomeer in ’t Kalf staat deze luxe en instapklare woning met vier ruime slaapkamers, een prachtige badkamer, een stijlvolle keuken en een zonnige tuin aan het water. Van binnen en buiten is dit huis helemaal af en de bewoners zijn erin geslaagd om een droomhuis boordevol sfeer te realiseren. De steiger aan het water biedt de mogelijkheid om een bootje of kano aan te leggen. Als je dit huis hebt gezien, ben je verkocht! ’t Kalf is een kindvriendelijke en populaire wijk aan de noordkant van Zaandam. Rustige straten, veel water en groen maken het wonen hier heel aantrekkelijk. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop-/fietsafstand, net als een winkelcentrum. Hier vind je twee supermarkten, een bloemenwinkel, een bakker, een viswinkel en nog meer! Indeling: Begane grond: Het buitenschilderwerk, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleur, maakt van dit huis een fraaie verschijning. Aan de voorzijde zijn de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de gerenoveerde trap, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek in huis, met mooi uitzicht naar de tuin en het water. Geniet van de lichtinval vanaf de zuidkant, van de fraaie afwerking en de ruimte die er is. Je kunt de woonkamer geheel als zitkamer indelen, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een royale hoekopstelling, met een betonlook aanrechtblad en wandtegels die je ook in de toiletruimte hebt gezien. De inductie kookplaat met afzuiging, de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en is de keuken klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de zeer royale master bedroom van circa 20 m2. Over de hele lengte staat een kastenwand voor al je kleding, schoenen en accessoires. De tweede slaapkamer, eveneens met een kastenwand, bevindt zich aan de voorzijde. Ook voor de slaapkamers hoef je geen verbouwingsplan te maken, want je kunt zo beginnen met inrichten. Dat geldt ook voor de badkamer, met de inmiddels bekende groene wandtegels. Deze ruimte is goed ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Twee waskommen, goudkleurige kranen, een ronde spiegel en een glazen douchedeur maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping. Qua vloeroppervlakte zijn de slaapkamers identiek aan de kamers op de eerste verdieping, wat dit huis tot een ruimtewonder maakt. Het verschil? Nog grotere ramen en een schuin dak met hoge nok, die de slaapkamers een fantastische uitstraling geven. Beide slaapkamers zijn te bereiken vanaf een overloop. Ook is vanaf hier een berging te bereiken, die onder andere ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Tuin: Een tuin op het zuiden én aan het water, wie wil dat niet? De tuin, met twee terrassen en kunstgras, is heel onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De steiger aan het water biedt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, want varen kun je hier heel goed! Parkeren: In de straat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Omgeving: De tuin is het startpunt om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Maar ook met de fiets en lopend is er veel moois te zien, onder andere bij recreatiegebied Jagersveld. Met de bus en trein is de regio, inclusief Amsterdam, goed bereikbaar. Liever met de auto? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 Amsterdam zijn in de nabijheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 128 m2; - Dakisolatie (2022) met glaswol; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Luxe badkamer, keuken en toiletruimte; - Zonnige tuin (zuid) aan vaarwater; - Energielabel C (wellicht nu beter door dakisolatie & nieuwe cv-ketel). De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.