Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Frans Halsstraat 9

1506LC Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Frans Halsstraat 9 Zaandam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in sfeer, comfort én met een gloednieuwe herstelde fundering – welkom aan de Frans Halsstraat 9 in Zaandam! In een van de gezelligste wijken van Zaandam ligt deze charmante twee-onder-één-kapwoning, volledig klaar voor de toekomst dankzij een hagelnieuwe herstelde fundering. Deze woning combineert karakter en comfort op een manier die je direct bij binnenkomst voelt – en dat is geen toeval, want de afgelopen jaren is er met veel liefde in het huis geïnvesteerd. Zo zijn er in 2020 vier zonnepanelen geplaatst, is het leidingwerk volledig vernieuwd en werd in 2018 het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe Velux-dakramen. Duurzaam, comfortabel én klaar voor de toekomst! De royale woonkamer ademt sfeer, mede dankzij de vloerverwarming en een gezellige haard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante hoekbank, en het sfeervolle erkerraam zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de moderne keuken in de uitbouw uit 2017, de keuken is in 2020 vernieuwd. Deze is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed én een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer met vloerverwarming is keurig afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet – fris, modern en functioneel. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en biedt daarnaast volop potentie. Dankzij de dakramen komt er prettig daglicht binnen en voelt de ruimte licht en open aan. Je kunt hier alle kanten op: een extra slaapkamer, een rustige werkplek, een hobbyruimte of zelfs een compacte thuisgym behoren tot de mogelijkheden. Onder de schuine delen is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: verzorgd aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en met een oppervlakte van ca. 69 m². Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een verwarmde schuur aanwezig uit 2014. Perfect voor gebruik als werkruimte, opslag of zelfs als hobbyruimte – het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Kortom: Frans Halsstraat 9 is een sfeervolle, instapklare woning met veel ruimte, moderne voorzieningen, duurzame upgrades én een nieuwe fundering. Gelegen in een levendige en geliefde buurt in Zaandam. Kom langs en voel direct waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Bouwjaar: 1928, fundering hersteld in 2010 Woonoppervlakte: 90 m² Perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond Energielabel: C Frans Halsstraat 9 ligt in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog kennen. De locatie is bijzonder gunstig: met een korte fietstocht bereik je het NS-station Zaandam, vanwaar je in ongeveer twaalf minuten met de trein op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto zit je hier goed; Amsterdam Centrum ligt op slechts een kwartier rijden en naar Amsterdam-Noord rijd je zelfs in nog geen twaalf minuten. Zo geniet je van de rust van de buurt, met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Schilders- en Waddenbuurt; - Voorzien van een hagelnieuwe herstelde fundering, dus zorgeloos wonen voor de toekomst; - In 2020 zijn vier zonnepanelen geplaatst voor een lagere energierekening; - Het volledige leidingwerk is vernieuwd, wat zorgt voor extra betrouwbaarheid; - In 2018 is het dak voorzien van dakisolatie en nieuwe Velux-dakramen; - De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een sfeervolle haard; - De keuken is in 2020 gemoderniseerd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur; - Ruime master bedroom met voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand; - Nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tweede toilet; - Zolderverdieping met veel licht en mogelijkheden voor extra gebruiksruimte; - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden van ca. 69 m² met meerdere zitplekken; - Verwarmde schuur, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag; - Slechts enkele minuten fietsen naar station Zaandam; - Binnen circa 12 minuten met de trein in hartje Amsterdam; - Amsterdam Centrum en Amsterdam-Noord zijn met de auto in ongeveer 12 tot 15 minuten bereikbaar; - Notariskeuze voor koper, met dien verstande dat de notaris gevestigd is in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.