Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Ganzenwerfstraat 28

1501BK Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Ganzenwerfstraat 28 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en sfeervol wonen met de charme en comfort van nu met een A++ label, een buitenkans in hartje Zaandam! Soms lijkt iets te mooi om waar te zijn, maar hier klopt het plaatje gewoon. Deze nagenoeg compleet gerenoveerde hoekwoning combineert de karakteristieke uitstraling van dan de vorige eeuw met het wooncomfort van 2026. Een huis waar je zó in kunt, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de volgende bewoner. De huidige eigenaren hebben tijd noch moeite gespaard om van deze woning een toekomstbestendig thuis te maken. Op een enkele buitenmuur na is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief nieuwe fundering en de installatie van een warmtepomp en volledig verduurzaamd. Het resultaat: een zeer energiezuinige, comfortabele woning met hoogwaardige afwerking en oog voor detail, maar bovenal met sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie en een uitbouw, en de woning is volledig gasloos. Aan de achterzijde is een fraaie aanbouw gerealiseerd met een royale woonkeuken, een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. De harmonica pui welke volledig open kan, leid je naar de heerlijke achtertuin Ook buiten is het niveau hoog: de tuin is gedraineerd, opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime, geïsoleerde berging. Daarnaast is het volledige dak vernieuwd, waardoor ook daar geen omkijken naar is. Dit is zo’n woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Ligging De ligging is absoluut een pluspunt. De Ganzenwerfstraat is een rustig straatje, gelegen tussen de Zuiddijk en de Prins Hendrikkade, aan de rand van het centrum van Zaandam. Je loopt binnen enkele minuten naar het levendige centrum en het gezellige Damplein met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het Zaantheater, de bioscoop en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Met de trein sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten op Schiphol. Ook steden als Haarlem en Alkmaar zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor jonge gezinnen is er op loopafstand een leuk plantsoen met speelvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met garderobe en de opstelplaats voor de warmtepomp en boiler. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer en de royale woonkeuken binnen. Dankzij de vele raampartijen zijn dit heerlijk lichte en uitnodigende ruimtes. De woonkamer voelt warm en knus aan, een plek waar je met gemak urenlang ontspant. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Met de prachtige harmonica pui naar de achtertuin vervaagt de grens tussen binnen en buiten en ontstaat er een heerlijke leefruimte. Hier is alle ruimte voor lange diners of een ontspannen ontbijt in het weekend. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien, waaronder een extra brede inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap en extra grote oven, separate combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het fraai afgewerkte werkblad maakt het geheel compleet. De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkeuken en is speels aangelegd, voorzien van drainage en beschikt over een ruime houten berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via een fraaie, op maat gemaakte stalen trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten en speels ingedeelde slaapkamers. Door het behoud van de dakhoogte en het zichtbaar laten van het authentieke spant, heeft deze verdieping een bijzondere en sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is naast praktische bergruimte ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. Kenmerken en bijzonderheden Bouwjaar 1910, gerenoveerd in 2022 en 2023 Fundering is hersteld Gelegen op 107 m² eigen grond Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping tevens koeling en verwarming via airconditioning Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Uitbouw geschikt voor het realiseren van een sedumdak Energielabel A++, volledige geïsoleerd en HR++ beglazing Audiobekabeling aanwezig in de keuken Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.