Aller directement au contenu
Logo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Hanenpad 45

1501WC Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Hanenpad 45 Zaandam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-éénkapwoning aan de rand van de aantrekkelijke Burgemeestersbuurt in de verkeersluwe straat Hanenpad. Deze woning is gebouwd in ca. 1973, en valt daarmee buiten de onderzoeksperiode m.b.t. de grenen palen problematiek in deze buurt, dus geen funderingsproblemen! Eindelijk weer eens een leuke en betaalbare woning beschikbaar in deze geliefde buurt! Het huis is v.v. kunststof kozijnen, dak- en gevelisolatie en 6 zonnepanelen (huur), waardoor het energiezuinig en comfortabel wonen is. En dat allemaal op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zaandam! Bekijk de woning op de eigen website: hanenpad45.nl Deze leuke woning ligt aan een verkeersluwe straat in de rustige, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. Voortgezet onderwijs is per fiets eveneens goed bereikbaar. Op ca. 3 minuten lopen ligt het Burgemeester ter Laanplantsoen met een speeltuin. Bakkerij 'De Lekkere Dingen' en de dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u in slechts enkele minuten fietsen. Het mooie Darwinpark met zijn vele wandel- en fietspaden, speeltuintjes en kinderboerderij is op ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam met zijn gezellige winkels, horeca, het Zaantheater en bioscoop Pathé bereikt u al in ca. 4 minuten fietsen. Direct achter het centrum ligt station Zaandam, vanwaar u een uitstekende verbinding heeft naar o.a. Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar en bevinden zich op korte afstand. Een fijne bijkomstigheid: u kunt hier gratis en zonder vergunning parkeren. U komt de woning binnen via de entree met meterkast en toilet v.v. fonteintje. De tuingerichte woonkamer met uitbouw biedt veel lichtinval en ruimte. In 2024 is in de uitbouw een moderne keuken geplaatst v.v. alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, hier is ook de wasmachine-aansluiting. Op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers. In 2 van deze slaapkamers zijn handige inbouwkasten verwerkt, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette afwerking. De luxe badkamer (2022) is v.v. een zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en moderne elektrische radiator. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een stenen berging v.v. elektra en achterom. Indeling: Parterre: - entree met toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer met uitbouw en moderne half open keuken (2024); 1e Verdieping: - overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer (2022) v.v. zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; Tuin: - onderhoudsvrije tuin op het noordwesten, stenen berging v.v. elektra en achterom. Bijzonderheden: - perceelgrootte: 118 m2 eigen grond; - bouwjaar woning ca. 1973, daarmee valt deze woning buiten de risicoperiode voor funderingsproblemen in deze buurt; - de ramen zijn allen voorzien van screens (deels electrisch); - vrij parkeren in de straat; - keuken is vernieuwd in 2024; - badkamer is vernieuwd in 2022; - dakbedekking woning vernieuwd (met garantie) in ca. 2019 (bitumen); - v.v. 6 zonnepanelen (huur ca. € 50 per maand); - geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2001); - dakisolatie en gevelisolatie aanwezig (m.u.v. de aanbouw); - v.v. cv-ketel: Remeha (2018); - ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen nabij.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.