Jump to content
Logo of Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Hanenpad 45

1501WC Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Hanenpad 45 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-éénkapwoning aan de rand van de aantrekkelijke Burgemeestersbuurt in de verkeersluwe straat Hanenpad. Deze woning is gebouwd in ca. 1973, en valt daarmee buiten de onderzoeksperiode m.b.t. de grenen palen problematiek in deze buurt, dus geen funderingsproblemen! Eindelijk weer eens een leuke en betaalbare woning beschikbaar in deze geliefde buurt! Het huis is v.v. kunststof kozijnen, dak- en gevelisolatie en 6 zonnepanelen (huur), waardoor het energiezuinig en comfortabel wonen is. En dat allemaal op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zaandam! Bekijk de woning op de eigen website: hanenpad45.nl Deze leuke woning ligt aan een verkeersluwe straat in de rustige, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. Voortgezet onderwijs is per fiets eveneens goed bereikbaar. Op ca. 3 minuten lopen ligt het Burgemeester ter Laanplantsoen met een speeltuin. Bakkerij 'De Lekkere Dingen' en de dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u in slechts enkele minuten fietsen. Het mooie Darwinpark met zijn vele wandel- en fietspaden, speeltuintjes en kinderboerderij is op ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam met zijn gezellige winkels, horeca, het Zaantheater en bioscoop Pathé bereikt u al in ca. 4 minuten fietsen. Direct achter het centrum ligt station Zaandam, vanwaar u een uitstekende verbinding heeft naar o.a. Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar en bevinden zich op korte afstand. Een fijne bijkomstigheid: u kunt hier gratis en zonder vergunning parkeren. U komt de woning binnen via de entree met meterkast en toilet v.v. fonteintje. De tuingerichte woonkamer met uitbouw biedt veel lichtinval en ruimte. In 2024 is in de uitbouw een moderne keuken geplaatst v.v. alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, hier is ook de wasmachine-aansluiting. Op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers. In 2 van deze slaapkamers zijn handige inbouwkasten verwerkt, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette afwerking. De luxe badkamer (2022) is v.v. een zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en moderne elektrische radiator. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een stenen berging v.v. elektra en achterom. Indeling: Parterre: - entree met toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer met uitbouw en moderne half open keuken (2024); 1e Verdieping: - overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer (2022) v.v. zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; Tuin: - onderhoudsvrije tuin op het noordwesten, stenen berging v.v. elektra en achterom. Bijzonderheden: - perceelgrootte: 118 m2 eigen grond; - bouwjaar woning ca. 1973, daarmee valt deze woning buiten de risicoperiode voor funderingsproblemen in deze buurt; - de ramen zijn allen voorzien van screens (deels electrisch); - vrij parkeren in de straat; - keuken is vernieuwd in 2024; - badkamer is vernieuwd in 2022; - dakbedekking woning vernieuwd (met garantie) in ca. 2019 (bitumen); - v.v. 6 zonnepanelen (huur ca. € 50 per maand); - geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2001); - dakisolatie en gevelisolatie aanwezig (m.u.v. de aanbouw); - v.v. cv-ketel: Remeha (2018); - ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen nabij.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
84 m²
Content
276 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.