Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Herengracht 108

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Herengracht 108 Zaandam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Herengracht mogen wij deze comfortabele en goed onderhouden woning aanbieden! Dit charmante huis (2001) beschikt over een zeer ruime woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, goed sanitair, een praktische bergvliering en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk uniek, want hier woon je op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woongenot: 115 m2 • Royale woonkamer met veel ramen • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Drie grote en netjes afgewerkte slaapkamers • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Handige bergvliering • Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een grijze vloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier in rustige, zachte tinten afgewerkt. Een groot pluspunt zijn de vele raampartijen, die samen zorgen voor een geweldige lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot een hal met de trap naar boven. De keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het keukenblok is afgewerkt met zwarte kastjes en een zwart werkblad. De kastenwand is uitgevoerd met witte keukenkastjes en houtkleurige details. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de bijkeuken binnen. Daar bevinden zich bergkasten, waarvan één met de wasmachine-aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere kasten, een vlizotrap naar de vliering, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een mooie visgraatvloer. Daarnaast profiteren alle kamers van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is deels gemoderniseerd met een nieuwe douchecabine (2018) en een badmeubel met wastafel (2024). Verder is de ruimte uitgerust met een staand toilet en een ligbad. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met tegels en borders met beplanting. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek en een eettafel om met vrienden of familie te eten. De houten schuttingen rondom bieden privacy en zorgen ervoor dat je in alle rust kunt loungen. Parkeren: Betaald parkeren rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning ligt aan de geliefde Herengracht, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. In slechts een paar minuten wandel je naar de winkels, restaurants en culturele faciliteiten van de binnenstad. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijven, medische faciliteiten en sportverenigingen liggen allemaal vlakbij. Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam op loopafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Stap je op de trein, dan ben je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele woning met onderhoudsvriendelijke achtertuin • Aangename lichtinval • Vloerverwarming, beneden en boven • Dakkapel aan de voorzijde • Gelegen nabij het centrum • Alle denkbare voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.