Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Hondsdrafweg 26

1508BX Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Hondsdrafweg 26 Zaandam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hierbij bieden wij u aan een licht en comfortabel 2-slaapkamer appartement met 2 balkons en berging in Zaandam! Dit appartement nodigt je uit om direct je intrek te nemen, dankzij het uitstekende onderhoud door de jaren heen. Bij aankomst in het complex kom je binnen via een beveiligde entree met brievenbussen en een bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot de privé bergingen en via het trappenhuis bereik je gemakkelijk de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De twee ruime slaapkamers zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast zijn het separaat toilet en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, praktisch en functioneel ingericht. De woonkamer is een ware blikvanger – licht en ruimtelijk, perfect om een gezellige zithoek en eetgedeelte in te richten. Aangrenzend vind je de keuken, die ruim is opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement profiteert van een optimale zonligging. Je kan de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot namiddag op het ene balkon en een ontspannen dag afsluiting met avondzon op het andere balkon. Vanaf beide balkons kijk je uit op veel groen. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren beheert het onderhoud van het complex, waardoor je als bewoner kunt genieten van zorgeloos woonplezier. De Vereniging van Eigenaren is momenteel bezig aan groot schilderwerk en kozijnonderhoud, zodat je straks jouw intrek kan nemen in een fris uitziend en goed onderhouden pand. Ligging Kogerveld geniet van een uitstekende locatie met snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Purmerend, Haarlem en Alkmaar. De connectie met het openbaar vervoer is optimaal: NS-Station Kogerveld bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de directe omgeving snel te voet te bereiken. Het levendige centrum van Zaandam ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast biedt de omgeving een scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Jagersveld zelfs op loopafstand. Kogerveld is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor zowel de dagelijkse reiziger als de liefhebber van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wacht dan niet langer en neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 69m2 woonoppervlakte - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten 207,85 + 120,- voorschot stookkosten - Gelegen op de 4e woonlaag - Fraaie afwerking met uitzicht vanaf twee balkons; - Dubbel glas in alle kozijnen voor isolatie en comfort, in 2025 geschilderd; - Vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2014 voor energie-efficiëntie; - Separate berging in de onderbouw voor extra opslag; - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; - Zeer centrale locatie; Now available: Bright and Comfortable 2-Bedroom Apartment with 2 Balconies and Storage in Zaandam! We are pleased to offer this well-maintained, move-in ready 2-bedroom apartment with 2 balconies and a private storage unit in the popular Kogerveld neighborhood of Zaandam! Upon entering the complex, you are welcomed via a secured entrance with mailboxes and an intercom system. The central hallway gives access to the private storage units, and the apartment is easily reached via the stairwell. As soon as you enter, you’ll notice the smart layout. The two spacious bedrooms offer comfort and privacy, ideal for a couple, small family, or those working from home. The separate toilet and bathroom—equipped with a shower and washbasin—are both practical and neatly finished. The living room is a true eye-catcher: bright and airy, offering plenty of space to create a cozy sitting area and dining space. Adjacent is the well-sized kitchen, fitted with various built-in appliances—making cooking a delight. Enjoy the sun all day long thanks to the optimal sun orientation: morning to afternoon sun on one balcony, and a relaxing sunset on the other. Both balconies overlook a lush green area, perfect for enjoying a peaceful view. The active and financially healthy Homeowners Association (VvE) takes care of building maintenance. Currently, they are conducting extensive painting and window frame maintenance, so you’ll soon move into a fresh, well-kept building. Kogerveld offers an excellent location with quick access to major roads towards Amsterdam, Purmerend, Haarlem, and Alkmaar. Public transportation is ideal: Kogerveld Station is just a 5-minute walk away, getting you to Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Shops for your daily needs are within walking distance, and the vibrant city center of Zaandam is easily reached by bike. For sports and recreation, the surrounding area offers many options – with the green Jagersveld park just a short walk away. Kogerveld is the perfect base for commuters as well as those who appreciate peace, nature, and all conveniences within easy reach. Interested? Don’t wait – contact us today for a viewing! Key Details: - 69 m² of living space - Private storage unit in the basement - Monthly service charges: €207.85 + €120 advance heating costs - Located on the 4th residential floor - Beautiful finishes and views from two balconies - Double glazing throughout; window frames painted in 2025 - Roof renovated and insulated in 2014 for better energy efficiency - Separate basement storage for extra space - Central heating via block system - Highly central location

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.