Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Hondsdrafweg 26

1508BX Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Hondsdrafweg 26 Zaandam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Hierbij bieden wij u aan een licht en comfortabel 2-slaapkamer appartement met 2 balkons en berging in Zaandam! Dit appartement nodigt je uit om direct je intrek te nemen, dankzij het uitstekende onderhoud door de jaren heen. Bij aankomst in het complex kom je binnen via een beveiligde entree met brievenbussen en een bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot de privé bergingen en via het trappenhuis bereik je gemakkelijk de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De twee ruime slaapkamers zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast zijn het separaat toilet en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, praktisch en functioneel ingericht. De woonkamer is een ware blikvanger – licht en ruimtelijk, perfect om een gezellige zithoek en eetgedeelte in te richten. Aangrenzend vind je de keuken, die ruim is opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement profiteert van een optimale zonligging. Je kan de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot namiddag op het ene balkon en een ontspannen dag afsluiting met avondzon op het andere balkon. Vanaf beide balkons kijk je uit op veel groen. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren beheert het onderhoud van het complex, waardoor je als bewoner kunt genieten van zorgeloos woonplezier. De Vereniging van Eigenaren is momenteel bezig aan groot schilderwerk en kozijnonderhoud, zodat je straks jouw intrek kan nemen in een fris uitziend en goed onderhouden pand. Ligging Kogerveld geniet van een uitstekende locatie met snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Purmerend, Haarlem en Alkmaar. De connectie met het openbaar vervoer is optimaal: NS-Station Kogerveld bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de directe omgeving snel te voet te bereiken. Het levendige centrum van Zaandam ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast biedt de omgeving een scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Jagersveld zelfs op loopafstand. Kogerveld is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor zowel de dagelijkse reiziger als de liefhebber van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wacht dan niet langer en neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 69m2 woonoppervlakte - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten 207,85 + 120,- voorschot stookkosten - Gelegen op de 4e woonlaag - Fraaie afwerking met uitzicht vanaf twee balkons; - Dubbel glas in alle kozijnen voor isolatie en comfort, in 2025 geschilderd; - Vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2014 voor energie-efficiëntie; - Separate berging in de onderbouw voor extra opslag; - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; - Zeer centrale locatie; Now available: Bright and Comfortable 2-Bedroom Apartment with 2 Balconies and Storage in Zaandam! We are pleased to offer this well-maintained, move-in ready 2-bedroom apartment with 2 balconies and a private storage unit in the popular Kogerveld neighborhood of Zaandam! Upon entering the complex, you are welcomed via a secured entrance with mailboxes and an intercom system. The central hallway gives access to the private storage units, and the apartment is easily reached via the stairwell. As soon as you enter, you’ll notice the smart layout. The two spacious bedrooms offer comfort and privacy, ideal for a couple, small family, or those working from home. The separate toilet and bathroom—equipped with a shower and washbasin—are both practical and neatly finished. The living room is a true eye-catcher: bright and airy, offering plenty of space to create a cozy sitting area and dining space. Adjacent is the well-sized kitchen, fitted with various built-in appliances—making cooking a delight. Enjoy the sun all day long thanks to the optimal sun orientation: morning to afternoon sun on one balcony, and a relaxing sunset on the other. Both balconies overlook a lush green area, perfect for enjoying a peaceful view. The active and financially healthy Homeowners Association (VvE) takes care of building maintenance. Currently, they are conducting extensive painting and window frame maintenance, so you’ll soon move into a fresh, well-kept building. Kogerveld offers an excellent location with quick access to major roads towards Amsterdam, Purmerend, Haarlem, and Alkmaar. Public transportation is ideal: Kogerveld Station is just a 5-minute walk away, getting you to Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Shops for your daily needs are within walking distance, and the vibrant city center of Zaandam is easily reached by bike. For sports and recreation, the surrounding area offers many options – with the green Jagersveld park just a short walk away. Kogerveld is the perfect base for commuters as well as those who appreciate peace, nature, and all conveniences within easy reach. Interested? Don’t wait – contact us today for a viewing! Key Details: - 69 m² of living space - Private storage unit in the basement - Monthly service charges: €207.85 + €120 advance heating costs - Located on the 4th residential floor - Beautiful finishes and views from two balconies - Double glazing throughout; window frames painted in 2025 - Roof renovated and insulated in 2014 for better energy efficiency - Separate basement storage for extra space - Central heating via block system - Highly central location

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1508

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.