Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Hondsdrafweg 26

1508BX Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Hondsdrafweg 26 Zaandam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hierbij bieden wij u aan een licht en comfortabel 2-slaapkamer appartement met 2 balkons en berging in Zaandam! Dit appartement nodigt je uit om direct je intrek te nemen, dankzij het uitstekende onderhoud door de jaren heen. Bij aankomst in het complex kom je binnen via een beveiligde entree met brievenbussen en een bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot de privé bergingen en via het trappenhuis bereik je gemakkelijk de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De twee ruime slaapkamers zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast zijn het separaat toilet en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, praktisch en functioneel ingericht. De woonkamer is een ware blikvanger – licht en ruimtelijk, perfect om een gezellige zithoek en eetgedeelte in te richten. Aangrenzend vind je de keuken, die ruim is opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement profiteert van een optimale zonligging. Je kan de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot namiddag op het ene balkon en een ontspannen dag afsluiting met avondzon op het andere balkon. Vanaf beide balkons kijk je uit op veel groen. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren beheert het onderhoud van het complex, waardoor je als bewoner kunt genieten van zorgeloos woonplezier. De Vereniging van Eigenaren is momenteel bezig aan groot schilderwerk en kozijnonderhoud, zodat je straks jouw intrek kan nemen in een fris uitziend en goed onderhouden pand. Ligging Kogerveld geniet van een uitstekende locatie met snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Purmerend, Haarlem en Alkmaar. De connectie met het openbaar vervoer is optimaal: NS-Station Kogerveld bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de directe omgeving snel te voet te bereiken. Het levendige centrum van Zaandam ligt op comfortabele fietsafstand. Daarnaast biedt de omgeving een scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Jagersveld zelfs op loopafstand. Kogerveld is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor zowel de dagelijkse reiziger als de liefhebber van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wacht dan niet langer en neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 69m2 woonoppervlakte - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten 207,85 + 120,- voorschot stookkosten - Gelegen op de 4e woonlaag - Fraaie afwerking met uitzicht vanaf twee balkons; - Dubbel glas in alle kozijnen voor isolatie en comfort, in 2025 geschilderd; - Vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2014 voor energie-efficiëntie; - Separate berging in de onderbouw voor extra opslag; - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; - Zeer centrale locatie; Now available: Bright and Comfortable 2-Bedroom Apartment with 2 Balconies and Storage in Zaandam! We are pleased to offer this well-maintained, move-in ready 2-bedroom apartment with 2 balconies and a private storage unit in the popular Kogerveld neighborhood of Zaandam! Upon entering the complex, you are welcomed via a secured entrance with mailboxes and an intercom system. The central hallway gives access to the private storage units, and the apartment is easily reached via the stairwell. As soon as you enter, you’ll notice the smart layout. The two spacious bedrooms offer comfort and privacy, ideal for a couple, small family, or those working from home. The separate toilet and bathroom—equipped with a shower and washbasin—are both practical and neatly finished. The living room is a true eye-catcher: bright and airy, offering plenty of space to create a cozy sitting area and dining space. Adjacent is the well-sized kitchen, fitted with various built-in appliances—making cooking a delight. Enjoy the sun all day long thanks to the optimal sun orientation: morning to afternoon sun on one balcony, and a relaxing sunset on the other. Both balconies overlook a lush green area, perfect for enjoying a peaceful view. The active and financially healthy Homeowners Association (VvE) takes care of building maintenance. Currently, they are conducting extensive painting and window frame maintenance, so you’ll soon move into a fresh, well-kept building. Kogerveld offers an excellent location with quick access to major roads towards Amsterdam, Purmerend, Haarlem, and Alkmaar. Public transportation is ideal: Kogerveld Station is just a 5-minute walk away, getting you to Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Shops for your daily needs are within walking distance, and the vibrant city center of Zaandam is easily reached by bike. For sports and recreation, the surrounding area offers many options – with the green Jagersveld park just a short walk away. Kogerveld is the perfect base for commuters as well as those who appreciate peace, nature, and all conveniences within easy reach. Interested? Don’t wait – contact us today for a viewing! Key Details: - 69 m² of living space - Private storage unit in the basement - Monthly service charges: €207.85 + €120 advance heating costs - Located on the 4th residential floor - Beautiful finishes and views from two balconies - Double glazing throughout; window frames painted in 2025 - Roof renovated and insulated in 2014 for better energy efficiency - Separate basement storage for extra space - Central heating via block system - Highly central location

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1508

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.