Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Laan der Vrijheid 9

1501ZB Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thijssen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Laan der Vrijheid 9 Zaandam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning in een rustige en gezellige buurt? Dan is dit je kans! Wat een geweldige plek om te wonen! In een rustige eenrichtingsstraat, met uitzicht naar een plantsoen en het water, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime berging en een zonnige tuin. Wat opvalt in het huis zijn de lichtinval en de goede indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping. En de tweede verdieping? Daar is een geweldige ruimte die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de fiets, motor en andere tweewielers kunnen in de aangebouwde berging staan. Zaandam heeft niet alleen wijken en straten met een heel lange historie, er zijn ook naoorlogse wijken en straten met een verhaal. Dit geldt onder andere voor de Laan der Vrijheid en omliggende straten, die in de jaren 50 zijn gerealiseerd en genoemd naar verzetsstrijders. Zoals gezegd kijk je naar het water, en op een paar minuten lopen ligt het Darwinpark. Hou je van zwemmen? Je bent zo bij zwembad De Slag! Ook het centrum van Zaandam met winkels, restaurants, het theater en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Er is een bushalte om de hoek van de straat, en uitvalswegen richting Amsterdam zijn met enkele minuten autorijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Vlak naast de oprit is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning, die je aangenaam gaat verrassen. In de brede hal zie je de masterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanaf het bordes van de trap heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer biedt, dankzij de L-vorm, ruimte aan een dubbele zithoek en een ruim eetgedeelte. Er ligt parket op de vloer, bij het eetgedeelte zie je een grote kastenwand en de gemetselde schouw met inbouwhaard is een echte blikvanger in huis. Als de haard aan staat, is de woonkamer al snel warm waardoor er geen gasverbruik is. Bij het eetgedeelte is een deur naar de wijn-/provisiekelder, die onder de bordestrap en de toiletruimte is. Vroeger was de keuken op de plek van het eetgedeelte, maar nu in de aanbouw. Wat opvalt is de breedte van de keuken, perfect voor een wandopstelling en een kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd van het triple a merk gagganau : een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Twee schuifpuien in de keuken geven toegang tot de tuin, met aan rechterzijde de berging. Deze verrassend grote ruimte, perfect voor de fietsen en motor, heeft een lengte van maar liefst 8.24 meter. In het achterstel deel is de opstelling van de wasapparatuur. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, in gebruik als kantoor aan huis. En zeg nu zelf, wie wil er niet werken met dit uitzicht? De master bedroom, met een balkon en de hobbyruimte zijn aan de achterzijde. Drie prima slaapkamers dus, met de mogelijkheid om de inloopkast te transformeren in een extra slaap-/werkkamer. De lichte badkamer heeft een groot raam in de inloopdouche, waardoor er via de master bedroom veel licht naar binnen valt. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, en aan de andere kant hangt een hoge handdoekenradiator. Tweede verdieping: Iedereen kent een dakkapel, maar een dakserre is minder bekend. Op de tweede verdieping zie je zo’n dakserre, met vele grote ramen waardoor het dag- en zonlicht naar binnen valt. Het resultaat is dat er op deze verdieping een grote, multifunctionele ruimte is die nu als sport- en hobbyruimte in gebruik is. Bergruimte is er ook, in de schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die net als het balkon op het zuidwesten is. Het grote terras biedt een fijne zitplek, en aan drie kanten zie je beplanting waardoor er veel privacy in de tuin is. Ook in de voortuin zie je veel groen, deels groenblijvend, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Volle eigendom, 105 m2 wonen + 33,3 m2 overige inpandige ruimte - Kunstof kozijnen met dubbel glas + rolluiken aanwezig. - Alarm en intercom systeem aanwezig - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Ruime berging/hobbyruimte met carport - Grote dakserre op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een aanbouw (erker) aan de voorzijde - Prachtig uitzicht aan de voorzijde - Energielabel E

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.