Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Leverkruidweg 38

1508WP Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Leverkruidweg 38 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte heeft deze hoekwoning! Oorspronkelijk is dit huis gebouwd met twee etages, maar dankzij de dakopbouw zijn er drie etages boordevol woonplezier. We tellen vier ruime slaapkamers, de badkamer is van groot formaat en de oorspronkelijke doucheruimte is in gebruik als wasruimte. Grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en het overdekte terras in de achtertuin is al vele jaren de favoriete plek. Je kunt lopend en met de fiets naar een van de supermarkten, de bushalte en treinstation Zaandam Kogerveld. Verder woon je op korte afstand van vele sportfaciliteiten, het Zaans Medisch Centrum en recreatiegebied Jagersveld. De aanwezigheid van kinderopvang, speeltuintjes en scholen zorgen ervoor dat dit een aantrekkelijke wijk is voor gezinnen. Het centrum van Zaandam is met de trein maar een paar minuten en na een kwartier sta je op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: De voortuin en de woning, met dakopbouw, vormen samen het perfecte plaatje. Via het paadje en het terras loop je naar de overdekte entree, met kleurrijke ramen in en naast de voordeur. In de hal is een lambrisering gemaakt, die goed past bij de binnendeuren en de laminaatvloer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een berging en de toiletruimte met fonteintje. Een schuifdeur verbindt de hal met de keuken. Ook hier komt de kleur groen terug, bij de keukenopstelling met een houtlook blad. Hier zie je bovenkasten boordevol karakter en inbouwapparatuur dat, net als de spoelbak en kraan, in de afgelopen jaren merendeels is vernieuwd. In de keuken is een doorgang naar de bijna 6.50 meter lange woonkamer, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan het overdekte terras. Je kunt dit terras bereiken via de bijkeuken, met vaste kasten en de opstelling van de HR-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, met de master bedroom aan de achterzijde. De vaste garderobekast is van goed formaat en er ligt, net als op de overloop, een bruine laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde, met hartjesbehang op de muren, ligt laminaat in een lichte kleur. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is verbouwd tot een royale badkamer die toegang biedt tot het balkon. Je kunt heerlijk badderen, douchen en verder zijn er een toilet, wastafelmeubel en een hoge radiator voor warme handdoeken. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de plek voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: In 1980 is er een dakopbouw geplaatst, met een hoge nok en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is ingedeeld met een overloop, berging, twee slaapkamers en een berging met een keukenopstelling. Zo heeft deze woning vier slaapkamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, op het westen, al kunnen bewonderen. Nu is het tijd voor de achtertuin, met een overdekt terras en een poort naar de naastgelegen groenstrook. Een groot deel van de tuin is bestraat en dankzij de hoekligging is er veel privacy. Over de hele breedte van de tuin is een berging gebouwd, om te klussen en met genoeg plek voor de fietsen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dakopbouw met isolatie (1980) en spouwmuurisolatie (2010) - Merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (enkel glas in de hal en keuken) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, circa 2010, eigendom) - Vier ruime slaapkamers - Grote badkamer (voorheen slaapkamer) en een aparte doucheruimte - Berging in de achtertuin - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.