Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Oost-Dorsch 77

1504BK Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Oost-Dorsch 77 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij presenteren met trots dit mooie appartement, gelegen aan de Oost-Dorsch 77 in Zaandam. Een ruime en goed onderhouden, een voormalig vierkamer appartement, met een spectaculair uitzicht en een fantastische locatie die geliefd is bij starters, koppels en senioren. Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping van een 16 verdiepingen hoog complex uit 1972, goed onderhouden met een energielabel C voor duurzaamheid. Kom en ervaar de ruimte en het comfort van 83 m², verdeeld over één verdieping, met een enorm grote woonkamer en twee slaapkamers. Dit appartement is gelokaliseerd aan de Oost-Dorsch, te Zaandam, een buurt bekend door zijn rust, open ligging en onbelemmerd uitzicht op veel groen en water. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, gelegen nabij parken en aan open vaarwater. Openbaar vervoer (bus) is op 2 minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen, wat forensen eenvoudig maakt, zijn snel te bereiken. Zo ben je onder andere met 5 minuten op de ring van Amsterdam. Fietsliefhebbers profiteren van een handige fietsroute tussen Zaandam en Amsterdam. Bovendien is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid, inclusief laadpalen. De buurt zelf biedt veel voorzieningen. Op loopafstand zijn supermarkten, winkels, sportscholen en scholen te vinden. De indeling Via de hal/entree kom je direct in een verzorgde half open keuken met keuken blok in een modern landelijke stijl met de benodigde inbouwapparatuur. Een tussendeur geeft dan toegang naar het ruime woonkamergedeelte (ca. 47 m2!), met een centraal punt in het midden, vanwaar de twee slaapkamers, het toilet en badkamer (met douche, wastafel meubel en een afgeschermd gedeelte voor de wasmachine) en ruime inpandige berging te bereiken zijn. Aan de zuidwestzijde is er een woningbreed balkon van ca 11 m2, waar het heerlijk zitten is met mooi weer. Genietend van het fraaie uitzicht met de mooie vergezichten. Op de begane grond is er een eigen berging van ca. 6 m2 om de fietsen te stallen en dingen die je niet dagelijks nodig hebt op te slaan. Vereniging van eigenaren Een Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert en onderhoudt de gemeenschappelijke delen van een appartementencomplex, zoals het dak, de gevels, trappenhuizen, liften en tuinen, en behartigt de belangen van alle eigenaren, inclusief het regelen van verzekeringen en een reservefonds voor groot onderhoud. Als eigenaar van een appartement ben je verplicht lid en draag je bij aan de kosten voor dit gezamenlijke beheer. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 357,50 per maand. Voor de verwarming (stookkosten) en water betaalt de eigenaar hiernaast een voorschot van ca. € 135,- per maand. Dat zijn natuurlijk behoorlijke bedragen, maar je krijgt er ook weer veel voor terug. Onder andere een goed onderhouden gebouw, wat belangrijk is voor het woongenot en waardevastheid, de opstalverzekering die je voor een gewone eengezinswoning zelf ook zou moeten betalen, een schoon gebouw want periodiek worden de algemene ruimte schoongemaakt. De huidige eigenaar krijgt hiernaast nog jaarlijks, ondanks een normaal gebruik, een een mooi bedrag terug van het voorschot. Bijna € 300,- en leuk spaarpotje aan het einde van het jaar! Bijzonderheden - Gelegen op de 7e verdieping met mooi vrij uitzicht - Bouwjaar 1972 - Energieklasse C - Woonoppervlakte van 83 m² - Vol eigendom - Balkon (11 m2) op het Zuidwesten - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - Professionele en betrokken VvE - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.