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Pharus 152

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 5.625

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Pharus 152 Zaandam
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Description

Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water? Dit lichte 2-kamerappartement in het complex Pharus Zuid biedt een fantastisch panorama over de Zaan en het omliggende groen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon op het zuiden en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam. INDELING Via de centrale entree met intercom en lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het balkon, waardoor er veel licht binnenvalt en je optimaal kunt genieten van het uitzicht over de Zaan. De open keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. LOCATIE Het appartement ligt op een centrale locatie in Zaandam, direct aan de Zaan met een mooi uitzicht over het water en de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Zaandam met het NS-station ligt op korte afstand. Vanaf hier ben je binnen korte tijd in Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - VvE kosten bedragen €247,32 per maand - Prachtig vrij uitzicht over de Zaan - Balkon op het zuiden - Lichte woonkamer met grote raampartijen - 2-kamerappartement met praktische indeling - Gelegen in het complex Pharus Zuid met lift - Centrale ligging nabij centrum van Zaandam - Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - As-is-where-is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Living with a beautiful unobstructed view over the water? This bright one-bedroom apartment in the *Pharus Zuid* complex offers a fantastic panorama over the river Zaan and the surrounding greenery. The property features a spacious living room with open kitchen, a south-facing balcony and a practical layout. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light and wide open views. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with elevator and is within short distance of shops, public transport and the center of Zaandam. LAYOUT Through the central entrance with intercom and elevator you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway with access to the various rooms. From the hall you enter the living room with open kitchen. The living room is spacious and features large windows and a door to the balcony, allowing plenty of daylight to enter and offering a beautiful view over the Zaan. The open kitchen is practically designed with a straight kitchen unit and various built-in appliances. From the hallway you can also access the bathroom, which is equipped with a shower, toilet and washbasin. At the rear of the apartment you will find the bedroom. This room is well-sized and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The balcony is south-facing and offers a beautiful unobstructed view over the water and the green surroundings. LOCATION The apartment is centrally located in Zaandam, directly along the river Zaan with beautiful views over the water and nature. Various amenities such as supermarkets, shops, schools and sports facilities are located nearby. The center of Zaandam with its train station is within short distance. From here you can reach Amsterdam within a short time. The main roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar are also easily accessible. KEY FEATURES - VvE contribution €247.32 per month - Beautiful unobstructed view over the river Zaan - South-facing balcony - Bright living room with large windows - One-bedroom apartment with practical layout - Located in the *Pharus Zuid* complex with elevator - Centrally located near the center of Zaandam - Good connections to public transport and major roads - Non-owner-occupancy clause applies - As-is-where-is clause applies - Age clause applies - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
133 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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