Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

Pharus 152

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Pharus 152 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water? Dit lichte 2-kamerappartement in het complex Pharus Zuid biedt een fantastisch panorama over de Zaan en het omliggende groen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon op het zuiden en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam. INDELING Via de centrale entree met intercom en lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het balkon, waardoor er veel licht binnenvalt en je optimaal kunt genieten van het uitzicht over de Zaan. De open keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. LOCATIE Het appartement ligt op een centrale locatie in Zaandam, direct aan de Zaan met een mooi uitzicht over het water en de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Zaandam met het NS-station ligt op korte afstand. Vanaf hier ben je binnen korte tijd in Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - VvE kosten bedragen €247,32 per maand - Prachtig vrij uitzicht over de Zaan - Balkon op het zuiden - Lichte woonkamer met grote raampartijen - 2-kamerappartement met praktische indeling - Gelegen in het complex Pharus Zuid met lift - Centrale ligging nabij centrum van Zaandam - Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - As-is-where-is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Living with a beautiful unobstructed view over the water? This bright one-bedroom apartment in the *Pharus Zuid* complex offers a fantastic panorama over the river Zaan and the surrounding greenery. The property features a spacious living room with open kitchen, a south-facing balcony and a practical layout. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light and wide open views. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with elevator and is within short distance of shops, public transport and the center of Zaandam. LAYOUT Through the central entrance with intercom and elevator you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway with access to the various rooms. From the hall you enter the living room with open kitchen. The living room is spacious and features large windows and a door to the balcony, allowing plenty of daylight to enter and offering a beautiful view over the Zaan. The open kitchen is practically designed with a straight kitchen unit and various built-in appliances. From the hallway you can also access the bathroom, which is equipped with a shower, toilet and washbasin. At the rear of the apartment you will find the bedroom. This room is well-sized and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The balcony is south-facing and offers a beautiful unobstructed view over the water and the green surroundings. LOCATION The apartment is centrally located in Zaandam, directly along the river Zaan with beautiful views over the water and nature. Various amenities such as supermarkets, shops, schools and sports facilities are located nearby. The center of Zaandam with its train station is within short distance. From here you can reach Amsterdam within a short time. The main roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar are also easily accessible. KEY FEATURES - VvE contribution €247.32 per month - Beautiful unobstructed view over the river Zaan - South-facing balcony - Bright living room with large windows - One-bedroom apartment with practical layout - Located in the *Pharus Zuid* complex with elevator - Centrally located near the center of Zaandam - Good connections to public transport and major roads - Non-owner-occupancy clause applies - As-is-where-is clause applies - Age clause applies - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
133 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.