Aller directement au contenu
Logo de AMSTR Property

Pharus 93

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Pharus 93 Zaandam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Find below in English) Ruim en licht 4-kamerappartement op de vierde verdieping, met balkon en eigen berging Elke dag genieten van een vrij uitzicht en volop zonlicht? Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de vierde verdieping biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een balkon is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar en parkeren kan direct voor het gebouw. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond. LIGGING Het appartementencomplex Pharus is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Peldersveld, met de uitgestrekte polder letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gibraltar, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het Darwinpark aan de westzijde van de wijk, met wandelpaden en een skatepark. Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuin voor het gebouw of op het plantsoen aan de achterzijde. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting het ziekenhuis en station Zaandam. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca, het Zaantheater en de bioscoop vindt. Vanaf het station vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. INDELING BEGANE GROND: Parkeer je auto voor de deur en betreed de nette centrale entree. Met de lift bereik je eenvoudig de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 1,48 bij 2,83 meter. APPARTEMENT: Via de galerij kom je bij de voordeur. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, met directe toegang tot het balkon. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is afzonderlijk gelegen en voorzien van de benodigde aansluitingen. Aan de keuken grenst een praktische inpandige berging. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de woonkamer; de twee overige kamers liggen aan de achterzijde en zijn perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai en vrij uitzicht. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - 4-kamerappartement op de 4e verdieping - Volle eigendom (appartementsrecht) - Woonoppervlakte circa 83 m² - Drie slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Pharus), beheer via VVE Beheer Amsterdam - Verwarming via gemeenschappelijke CV - Energielabel E (English translation) Spacious and bright 4-room apartment on the fourth floor, with balcony and private storage. Enjoy an unobstructed view and plenty of sunlight every day? This spacious and bright 4-room apartment on the fourth floor offers it all. With a living area of approximately 83 m² and a balcony, this is an ideal home for anyone seeking comfortable living. Thanks to the lift, the apartment is easily accessible, and parking is available directly in front of the building. In addition, you have your own private storage room on the ground floor. LOCATION The Pharus apartment complex is conveniently located on the edge of the Peldersveld district, with the vast polder literally just around the corner. For your daily shopping, the Gibraltar shopping centre is just a few minutes' walk away, offering supermarkets and a variety of specialty shops. Amenities such as a day-care centre, playgroup and primary school are also located in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, Darwinpark lies on the western side of the district, with walking paths and a skate park. Children can enjoy themselves at the playground in front of the building or on the green with a small football pitch at the rear. Accessibility is excellent: there is a good bus connection to the hospital and Zaandam station. By bike, you can reach the town centre in about 10 minutes, where you will find a wide range of shops, restaurants and cafés, the Zaantheater and the cinema. From the station, trains depart regularly to destinations including Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. LAYOUT GROUND FLOOR: Park your car right in front of the door and enter the well-kept central entrance. The lift takes you easily to the fourth floor, where the apartment is located. On the ground floor, you have your own private storage room measuring approximately 1.48 by 2.83 metres. APARTMENT: The gallery leads you to the front door. The hall forms the central point of the home and provides access to virtually all rooms. The living room is situated at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows, with direct access to the balcony. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a pleasant dining area. The spacious kitchen is located separately and fitted with the necessary connections. Adjacent to the kitchen is a practical built-in storage room. The apartment has three well-proportioned bedrooms. The largest bedroom is located at the front, next to the living room; the two other rooms are at the rear and are perfect to use as a children's room, home office or guest room. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. The balcony is accessible from the living room and offers an attractive, unobstructed view. Here you can sit outside and enjoy the peace and quiet of the surroundings. FEATURES: - 4-room apartment on the 4th floor - Full ownership (apartment right) - Living area approximately 83 m² - Three bedrooms - Balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor - Active Owners' Association (VvE Pharus), managed by VVE Beheer Amsterdam - Heating via communal central heating Energy label E

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.