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Pharus 45

1503EA Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.107

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Pharus 45 Zaandam
Photo 35
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Description

(Find below English translation) Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een royale woonkamer en een heerlijk balkon over de volle breedte? Op de tweede verdieping van het bekende complex De Pharus ligt deze zonnige 3-kamerwoning van 83 m² met 11 m² balkon en een eigen berging. Een uitstekende kans voor starters, kleine gezinnen of beleggers — gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Peldersveld, op loopafstand van winkelcentrum Gibraltar, scholen en openbaar vervoer. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de tweede verdieping. De woning heeft een praktische, gelijkvloerse indeling: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Open keuken aan de voorzijde met aansluitingen voor inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers — de master bedroom (circa 13 m²) grenst aan de woonkamer en heeft toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer (circa 13 m²) ligt aan de achterzijde. Lichte woonkamer van circa 21 m² met grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon van 11 m² dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een handige interne berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83,20 m² (conform NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m² - Inhoud: circa 275 m³ - Bouwjaar: 1967 - Tweede verdieping, bereikbaar per lift - Volle eigendom - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaars Pharus), professioneel beheerd - Complex grondig opgeknapt en verduurzaamd (o.a. isolatie, HR++ glas) Omgeving De Pharus ligt in de geliefde wijk Peldersveld in Zaandam. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Gibraltar met supermarkten, bakker en diverse horeca. Het Darwinpark en Burgemeester In 't Veldpark liggen om de hoek voor heerlijke wandelingen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op fiets- en loopafstand. Met de bus of fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam, en de uitvalswegen A7 en A8 zijn snel bereikbaar — Amsterdam ligt op slechts 15 minuten rijden. Interesse? Plan vrijblijvend een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! - English translation - Bright and spacious 3-room apartment with southwest-facing balcony and storage Looking for a move-in ready apartment with plenty of light, a generous living room and a lovely full-width balcony? On the second floor of the well-known De Pharus complex, you'll find this sunny 3-room home of 83 m² with an 11 m² balcony and a private storage room. An excellent opportunity for first-time buyers, small families or investors — set in the green, family-friendly Peldersveld neighbourhood, within walking distance of the Gibraltar shopping centre, schools and public transport. Layout A central entrance with lift takes you up to the second floor. The apartment has a practical, single-level layout: Entrance/hallway with meter cupboard and access to all rooms. Open-plan kitchen at the front, with connections for built-in appliances. Bathroom with shower, washbasin and toilet. Two spacious bedrooms — the master bedroom (approx. 13 m²) adjoins the living room and offers direct access to the balcony; the second bedroom (approx. 13 m²) is located at the rear of the apartment. Bright living room of around 21 m² with large windows and patio doors opening onto the 11 m² balcony, which runs along the full width of the apartment. The home also features a convenient internal storage room. Key features - Living area: 83.20 m² (in accordance with NEN2580) - Building-related outdoor space (balcony): 11 m² - Volume: approx. 275 m³ - Year of construction: 1967 - Second floor, accessible by lift - Full ownership (freehold) - Heating via district heating - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE Pharus), professionally managed - Building thoroughly renovated and made more sustainable (incl. insulation and HR++ glazing) Surroundings De Pharus is located in the popular Peldersveld neighbourhood of Zaandam. The recently renovated Gibraltar shopping centre — with supermarkets, a bakery and various cafés and restaurants — is just a short walk away. Darwinpark and Burgemeester In 't Veldpark are around the corner, perfect for long walks. Schools, childcare and sports facilities are all within cycling or walking distance. By bus or bike you'll reach Zaandam's town centre within 10 minutes, and the A7 and A8 motorways are quickly accessible — Amsterdam is just a 15-minute drive away.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,02%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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