Ir directamente al contenido
Logotipo de AMSTR Property

Pharus 45

1503EA Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Pharus 45 Zaandam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Find below English translation) Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een royale woonkamer en een heerlijk balkon over de volle breedte? Op de tweede verdieping van het bekende complex De Pharus ligt deze zonnige 3-kamerwoning van 83 m² met 11 m² balkon en een eigen berging. Een uitstekende kans voor starters, kleine gezinnen of beleggers — gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Peldersveld, op loopafstand van winkelcentrum Gibraltar, scholen en openbaar vervoer. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de tweede verdieping. De woning heeft een praktische, gelijkvloerse indeling: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Open keuken aan de voorzijde met aansluitingen voor inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers — de master bedroom (circa 13 m²) grenst aan de woonkamer en heeft toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer (circa 13 m²) ligt aan de achterzijde. Lichte woonkamer van circa 21 m² met grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon van 11 m² dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een handige interne berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83,20 m² (conform NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m² - Inhoud: circa 275 m³ - Bouwjaar: 1967 - Tweede verdieping, bereikbaar per lift - Volle eigendom - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaars Pharus), professioneel beheerd - Complex grondig opgeknapt en verduurzaamd (o.a. isolatie, HR++ glas) Omgeving De Pharus ligt in de geliefde wijk Peldersveld in Zaandam. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Gibraltar met supermarkten, bakker en diverse horeca. Het Darwinpark en Burgemeester In 't Veldpark liggen om de hoek voor heerlijke wandelingen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op fiets- en loopafstand. Met de bus of fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam, en de uitvalswegen A7 en A8 zijn snel bereikbaar — Amsterdam ligt op slechts 15 minuten rijden. Interesse? Plan vrijblijvend een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! - English translation - Bright and spacious 3-room apartment with southwest-facing balcony and storage Looking for a move-in ready apartment with plenty of light, a generous living room and a lovely full-width balcony? On the second floor of the well-known De Pharus complex, you'll find this sunny 3-room home of 83 m² with an 11 m² balcony and a private storage room. An excellent opportunity for first-time buyers, small families or investors — set in the green, family-friendly Peldersveld neighbourhood, within walking distance of the Gibraltar shopping centre, schools and public transport. Layout A central entrance with lift takes you up to the second floor. The apartment has a practical, single-level layout: Entrance/hallway with meter cupboard and access to all rooms. Open-plan kitchen at the front, with connections for built-in appliances. Bathroom with shower, washbasin and toilet. Two spacious bedrooms — the master bedroom (approx. 13 m²) adjoins the living room and offers direct access to the balcony; the second bedroom (approx. 13 m²) is located at the rear of the apartment. Bright living room of around 21 m² with large windows and patio doors opening onto the 11 m² balcony, which runs along the full width of the apartment. The home also features a convenient internal storage room. Key features - Living area: 83.20 m² (in accordance with NEN2580) - Building-related outdoor space (balcony): 11 m² - Volume: approx. 275 m³ - Year of construction: 1967 - Second floor, accessible by lift - Full ownership (freehold) - Heating via district heating - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE Pharus), professionally managed - Building thoroughly renovated and made more sustainable (incl. insulation and HR++ glazing) Surroundings De Pharus is located in the popular Peldersveld neighbourhood of Zaandam. The recently renovated Gibraltar shopping centre — with supermarkets, a bakery and various cafés and restaurants — is just a short walk away. Darwinpark and Burgemeester In 't Veldpark are around the corner, perfect for long walks. Schools, childcare and sports facilities are all within cycling or walking distance. By bus or bike you'll reach Zaandam's town centre within 10 minutes, and the A7 and A8 motorways are quickly accessible — Amsterdam is just a 15-minute drive away.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

3,02%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1503

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.