Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Sont 13

1501CV Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Sont 13 Zaandam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie en robuuste eengezinswoning ligt officieel aan de Sont in Zaandam, een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, en toch grenst de achterzijde direct aan de karakteristieke Zuiddijk. De woning, gebouwd als dijkhuis, is voorzien van drie volledige woonlagen, een handige bergvliering en een verhoogd woonniveau ver boven straatniveau. De dijk zelf ligt volledig tegen de achterzijde van de woning, zonder dat dit iets afdoet aan de beschikbare ruimte binnen. Met drie royale slaapkamers en een kantoorruimte in het semi-souterrain, biedt deze woning een gezin alle nodige leefruimte. Het adres aan de Sont geeft toegang tot een kleinschalig pleintje waar alleen bewoners komen. Hier is ook voldoende parkeergelegenheid: de nieuwe eigenaar wordt gedeeltelijk mede-eigenaar van het privéparkeerterrein, waarvoor een actieve Vereniging van Eigenaars is opgericht. Dit is bijzonder praktisch, midden in de stad! Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree die recentelijk opnieuw is gestuukt en nieuwe PVC vloer tot zijn recht komt. De vestibule vormt een warme, stijlvolle binnenkomer. Vanuit deze hal leidt een gesloten trap naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier zorgen de grote ramen en een slimme hoekopstelling voor een prachtige lichtinval. Aansluitend is het balkon op het zuidwesten: een ideale plek om de zonnige namiddagen te beleven. Het woongedeelte is afgewerkt met een lichte, houten vloer, die in 2024 is geschuurd en in de olie is gezet, die harmonieert met de onlangs strakke stuclagen op de muren. De nieuwe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, straalt luxe uit. Het keukengedeelte heeft een modern design, PVC vloer en een stijlvol granieten werkblad. De inductiekookplaat en combi-oven biedt volop mogelijkheden voor hobbykoks. De badkamer – eveneens gloednieuw – biedt alle comfort: een strak vrijstaand ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafels met bijpassende wandkranen en een tegelvloer. Op dezelfde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die volledig zijn bedekt met een nieuwe PVC vloer. Opbergruimte is volop aanwezig, met een extra ruime vliering die toegankelijk is via de overloop. Deze vliering beslaat de volledige lengte van het huis en biedt op het hoogste punt stahoogte. Indeling woning: Begane grond/Souterrain aan Zuiddijk: De woning beschikt aan de zijde van de Sont over een overdekte parkeergelegenheid (ruimte voor twee auto's). Er is ook toegang tot een inpandige berging. Vanuit de berging heeft u binnendoor toegang tot de woning. Vanuit de entreehal bereikt u het kantoor in het souterrain, dat volop daglicht ontvangt via de ramen aan de Zuiddijkzijde. Hier vindt u daarnaast de meterkast, een stookruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Via een afgesloten trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte en ruime woonkamer met een grote raampartij, specifiek ontworpen voor optimale daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon van ruim 16,5 m², gelegen op het zuidwesten. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen en de muren hebben strak en modern stucwerk. De hagelnieuwe keuken is verbonden met de woonkamer en biedt alle moderne gemakken. Op deze verdieping is ook een vernieuwd toilet met een fonteintje gesitueerd. Vanuit de hal heeft u bovendien een achterdeur met een overdekte trap, die direct toegang geeft tot de Zuiddijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en ook weer een hagelnieuwe badkamer. Een ruime ouderslaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer. De gloednieuwe badkamer valt direct op door zijn luxe uitstraling: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, de spiegel met ingebouwde lichten en een anti condens functie, een wandcloset en een handdoekradiator. De hele ruimte is afgewerkt met strak tegelwerk. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. Derde verdieping: Een royale bergvliering strekt zich uit over de gehele woning, met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor opslag en flexibel in te richten naar eigen wensen. Omgeving en locatie: Dit deel van Zaandam-Zuid heeft in de afgelopen jaren een aanzienlijke opwaardering gekregen door stedelijke vernieuwing. De woning ligt gunstig in een gezinsvriendelijke wijk met basisscholen en speeltuinen op loopafstand. Het stadshart van Zaandam, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eveneens zeer dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Zaandam bevindt zich op fietsafstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle fiets- en autowegen naar Amsterdam. Voor wie liever fietst, liggen de pontjes over het IJ en het Noordzeekanaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m²; - Inhoud 480 m³; - 11 zonnepanelen op het dak; - Bouwjaar 2002, energielabel B; - Keuken 2024, Badkamer 2024 en volledig strak stucwerk 2024; - Trappen opnieuw gestoffeerd en garage met nieuwe gietvloer met harde lak; - Gunstige ligging dichtbij centrum Zaandam en openbaar vervoer; - Gezinsvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand; - Privéparkeerplaats(en) inclusief gedeeltelijk eigendom van parkeerterrein (VvE).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe 36/30 CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.