Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Sont 13

1501CV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.860

Fotoalbum

Sont 13 Zaandam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie en robuuste eengezinswoning ligt officieel aan de Sont in Zaandam, een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, en toch grenst de achterzijde direct aan de karakteristieke Zuiddijk. De woning, gebouwd als dijkhuis, is voorzien van drie volledige woonlagen, een handige bergvliering en een verhoogd woonniveau ver boven straatniveau. De dijk zelf ligt volledig tegen de achterzijde van de woning, zonder dat dit iets afdoet aan de beschikbare ruimte binnen. Met drie royale slaapkamers en een kantoorruimte in het semi-souterrain, biedt deze woning een gezin alle nodige leefruimte. Het adres aan de Sont geeft toegang tot een kleinschalig pleintje waar alleen bewoners komen. Hier is ook voldoende parkeergelegenheid: de nieuwe eigenaar wordt gedeeltelijk mede-eigenaar van het privéparkeerterrein, waarvoor een actieve Vereniging van Eigenaars is opgericht. Dit is bijzonder praktisch, midden in de stad! Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree die recentelijk opnieuw is gestuukt en nieuwe PVC vloer tot zijn recht komt. De vestibule vormt een warme, stijlvolle binnenkomer. Vanuit deze hal leidt een gesloten trap naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier zorgen de grote ramen en een slimme hoekopstelling voor een prachtige lichtinval. Aansluitend is het balkon op het zuidwesten: een ideale plek om de zonnige namiddagen te beleven. Het woongedeelte is afgewerkt met een lichte, houten vloer, die in 2024 is geschuurd en in de olie is gezet, die harmonieert met de onlangs strakke stuclagen op de muren. De nieuwe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, straalt luxe uit. Het keukengedeelte heeft een modern design, PVC vloer en een stijlvol granieten werkblad. De inductiekookplaat en combi-oven biedt volop mogelijkheden voor hobbykoks. De badkamer – eveneens gloednieuw – biedt alle comfort: een strak vrijstaand ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafels met bijpassende wandkranen en een tegelvloer. Op dezelfde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die volledig zijn bedekt met een nieuwe PVC vloer. Opbergruimte is volop aanwezig, met een extra ruime vliering die toegankelijk is via de overloop. Deze vliering beslaat de volledige lengte van het huis en biedt op het hoogste punt stahoogte. Indeling woning: Begane grond/Souterrain aan Zuiddijk: De woning beschikt aan de zijde van de Sont over een overdekte parkeergelegenheid (ruimte voor twee auto's). Er is ook toegang tot een inpandige berging. Vanuit de berging heeft u binnendoor toegang tot de woning. Vanuit de entreehal bereikt u het kantoor in het souterrain, dat volop daglicht ontvangt via de ramen aan de Zuiddijkzijde. Hier vindt u daarnaast de meterkast, een stookruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Via een afgesloten trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte en ruime woonkamer met een grote raampartij, specifiek ontworpen voor optimale daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon van ruim 16,5 m², gelegen op het zuidwesten. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen en de muren hebben strak en modern stucwerk. De hagelnieuwe keuken is verbonden met de woonkamer en biedt alle moderne gemakken. Op deze verdieping is ook een vernieuwd toilet met een fonteintje gesitueerd. Vanuit de hal heeft u bovendien een achterdeur met een overdekte trap, die direct toegang geeft tot de Zuiddijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en ook weer een hagelnieuwe badkamer. Een ruime ouderslaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer. De gloednieuwe badkamer valt direct op door zijn luxe uitstraling: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, de spiegel met ingebouwde lichten en een anti condens functie, een wandcloset en een handdoekradiator. De hele ruimte is afgewerkt met strak tegelwerk. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. Derde verdieping: Een royale bergvliering strekt zich uit over de gehele woning, met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor opslag en flexibel in te richten naar eigen wensen. Omgeving en locatie: Dit deel van Zaandam-Zuid heeft in de afgelopen jaren een aanzienlijke opwaardering gekregen door stedelijke vernieuwing. De woning ligt gunstig in een gezinsvriendelijke wijk met basisscholen en speeltuinen op loopafstand. Het stadshart van Zaandam, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eveneens zeer dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Zaandam bevindt zich op fietsafstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle fiets- en autowegen naar Amsterdam. Voor wie liever fietst, liggen de pontjes over het IJ en het Noordzeekanaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m²; - Inhoud 480 m³; - 11 zonnepanelen op het dak; - Bouwjaar 2002, energielabel B; - Keuken 2024, Badkamer 2024 en volledig strak stucwerk 2024; - Trappen opnieuw gestoffeerd en garage met nieuwe gietvloer met harde lak; - Gunstige ligging dichtbij centrum Zaandam en openbaar vervoer; - Gezinsvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand; - Privéparkeerplaats(en) inclusief gedeeltelijk eigendom van parkeerterrein (VvE).

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe 36/30 CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.