Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Sont 13

1501CV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Sont 13 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie en robuuste eengezinswoning ligt officieel aan de Sont in Zaandam, een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, en toch grenst de achterzijde direct aan de karakteristieke Zuiddijk. De woning, gebouwd als dijkhuis, is voorzien van drie volledige woonlagen, een handige bergvliering en een verhoogd woonniveau ver boven straatniveau. De dijk zelf ligt volledig tegen de achterzijde van de woning, zonder dat dit iets afdoet aan de beschikbare ruimte binnen. Met drie royale slaapkamers en een kantoorruimte in het semi-souterrain, biedt deze woning een gezin alle nodige leefruimte. Het adres aan de Sont geeft toegang tot een kleinschalig pleintje waar alleen bewoners komen. Hier is ook voldoende parkeergelegenheid: de nieuwe eigenaar wordt gedeeltelijk mede-eigenaar van het privéparkeerterrein, waarvoor een actieve Vereniging van Eigenaars is opgericht. Dit is bijzonder praktisch, midden in de stad! Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree die recentelijk opnieuw is gestuukt en nieuwe PVC vloer tot zijn recht komt. De vestibule vormt een warme, stijlvolle binnenkomer. Vanuit deze hal leidt een gesloten trap naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier zorgen de grote ramen en een slimme hoekopstelling voor een prachtige lichtinval. Aansluitend is het balkon op het zuidwesten: een ideale plek om de zonnige namiddagen te beleven. Het woongedeelte is afgewerkt met een lichte, houten vloer, die in 2024 is geschuurd en in de olie is gezet, die harmonieert met de onlangs strakke stuclagen op de muren. De nieuwe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, straalt luxe uit. Het keukengedeelte heeft een modern design, PVC vloer en een stijlvol granieten werkblad. De inductiekookplaat en combi-oven biedt volop mogelijkheden voor hobbykoks. De badkamer – eveneens gloednieuw – biedt alle comfort: een strak vrijstaand ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafels met bijpassende wandkranen en een tegelvloer. Op dezelfde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die volledig zijn bedekt met een nieuwe PVC vloer. Opbergruimte is volop aanwezig, met een extra ruime vliering die toegankelijk is via de overloop. Deze vliering beslaat de volledige lengte van het huis en biedt op het hoogste punt stahoogte. Indeling woning: Begane grond/Souterrain aan Zuiddijk: De woning beschikt aan de zijde van de Sont over een overdekte parkeergelegenheid (ruimte voor twee auto's). Er is ook toegang tot een inpandige berging. Vanuit de berging heeft u binnendoor toegang tot de woning. Vanuit de entreehal bereikt u het kantoor in het souterrain, dat volop daglicht ontvangt via de ramen aan de Zuiddijkzijde. Hier vindt u daarnaast de meterkast, een stookruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Via een afgesloten trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte en ruime woonkamer met een grote raampartij, specifiek ontworpen voor optimale daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon van ruim 16,5 m², gelegen op het zuidwesten. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen en de muren hebben strak en modern stucwerk. De hagelnieuwe keuken is verbonden met de woonkamer en biedt alle moderne gemakken. Op deze verdieping is ook een vernieuwd toilet met een fonteintje gesitueerd. Vanuit de hal heeft u bovendien een achterdeur met een overdekte trap, die direct toegang geeft tot de Zuiddijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en ook weer een hagelnieuwe badkamer. Een ruime ouderslaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer. De gloednieuwe badkamer valt direct op door zijn luxe uitstraling: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, de spiegel met ingebouwde lichten en een anti condens functie, een wandcloset en een handdoekradiator. De hele ruimte is afgewerkt met strak tegelwerk. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. Derde verdieping: Een royale bergvliering strekt zich uit over de gehele woning, met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor opslag en flexibel in te richten naar eigen wensen. Omgeving en locatie: Dit deel van Zaandam-Zuid heeft in de afgelopen jaren een aanzienlijke opwaardering gekregen door stedelijke vernieuwing. De woning ligt gunstig in een gezinsvriendelijke wijk met basisscholen en speeltuinen op loopafstand. Het stadshart van Zaandam, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eveneens zeer dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Zaandam bevindt zich op fietsafstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle fiets- en autowegen naar Amsterdam. Voor wie liever fietst, liggen de pontjes over het IJ en het Noordzeekanaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m²; - Inhoud 480 m³; - 11 zonnepanelen op het dak; - Bouwjaar 2002, energielabel B; - Keuken 2024, Badkamer 2024 en volledig strak stucwerk 2024; - Trappen opnieuw gestoffeerd en garage met nieuwe gietvloer met harde lak; - Gunstige ligging dichtbij centrum Zaandam en openbaar vervoer; - Gezinsvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand; - Privéparkeerplaats(en) inclusief gedeeltelijk eigendom van parkeerterrein (VvE).

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe 36/30 CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.