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Stationsstraat 3

1506DA Zaandam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

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Stationsstraat 3 Zaandam
Photo 48
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Description

* English text below * Karakter, ruimte en licht – stijlvol wonen met tuin, serre en dakterras in het hart van Zaandam! Op een toplocatie in het bruisende centrum van Zaandam bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle jaren '20 woning. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen met een combinatie van sfeer, licht en volop mogelijkheden. Binnen valt direct de aangename lichtinval en het gevoel van ruimte op, versterkt door de hoge plafonds en de speelse indeling. De tuinkamer vormt een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – een ideale setting om in alle seizoenen te genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten. Ook het dakterras biedt een fijne, beschutte plek om van de zon te genieten. De woning is levensloopbestendig met een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Op de verdieping bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak geïsoleerd en voorzien van een sedumdak, zijn er 12 zonnepanelen aanwezig én is de woning grotendeels uitgerust met HR+ en HR++ beglazing (deels dubbel glas). Met energielabel D is er een solide basis gelegd voor comfortabel wonen, met nog ruimte om verder te optimaliseren. De fundering is niet vernieuwd, maar volgens meetrapport stabiel. De woning vraagt op punten nog aandacht, dit biedt de kans om het geheel naar eigen smaak en niveau af te werken en zo een prachtig thuis te creëren met blijvende waarde. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het NS-station en met alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Hier woon je centraal, met alles wat Zaandam te bieden heeft letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree, lichte en ruime woonkamer met open karakter en toegang tot kelder (5,3m2), keuken, slaapkamer/werkkamer, badkamer, separaat toilet en sfeervolle tuinkamer (serre) met toegang tot de zonnige tuin. Verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en inbouwkasten. Toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: • Vrijstaand en eigen grond • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Zonnige tuin, dakterras én serre op het zuidwesten • 12 zonnepanelen, jaaropbrengst ruim 3,1MWh. • Sedumdak en dakisolatie (Roofmate XPS rd3.64) • Grotendeels HR+ en HR++ beglazing (deels dubbel glas) • Electra en meterkasten begane grond vernieuwd in 2017/2018 • Hybride-ready CV ketel Remeha Calenta met e-Twist thermostaat (2018) • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond) • 3 ruime slaapkamers op de verdieping • Separaat toilet op de begane grond • Hoge plafonds en veel lichtinval • Energielabel D • Deels gemoderniseerd en verduurzaamd • Fundering is stabiel volgens meetrapport, woning wordt sinds 2017 gemonitord. • NS-station op zo'n 10 minuten lopen met directe verbindingen naar oa Amsterdam, Schiphol en Utrecht • Gelegen in het centrum van Zaandam • 2 parkeervergunningen en een bezoekersvergunning mogelijk • Voormalig woon-winkel pand --- --- ---- Character, space and light – stylish living with garden, conservatory, and roof terrace in the heart of Zaandam! Located in a prime spot in the vibrant center of Zaandam, this surprisingly spacious and characterful 1920s home offers a unique opportunity for those seeking generous living with a combination of atmosphere, light, and plenty of possibilities. Inside, the pleasant natural light and sense of space immediately stand out, enhanced by the high ceilings and playful layout. The garden room creates a wonderful space where indoor and outdoor living blend seamlessly—an ideal setting to enjoy the sunny southwest-facing garden throughout all seasons. The roof terrace also provides a lovely, sheltered place to relax in the sun. The home is life-course adaptable, featuring a bedroom/study and a bathroom on the ground floor. Ideal for single-level living, working from home, or hosting guests. On the upper floor, there are three additional comfortable bedrooms. In recent years, the property has been partially modernized and made more energy-efficient. The roof has been insulated and fitted with a sedum (green) roof, there are 12 solar panels installed, and the house is largely equipped with HR+ and HR++ glazing (partly double glazing). With energy label D, a solid foundation for comfortable living has been established, with further potential for optimization. The foundation has not been renewed but is considered stable according to measurement reports. The property still requires attention in certain areas, offering the opportunity to finish it to your own taste and standards and create a beautiful home with lasting value. The location is ideal: within short walking distance of the train station, with all amenities, shops, and restaurants within easy reach. Here, you live centrally, with everything Zaandam has to offer just around the corner. Layout: Ground floor: entrance hall, bright and spacious open-plan living room with access to the cellar (5.3 m²), kitchen, bedroom/study, bathroom, separate toilet, and a charming garden room (conservatory) with access to the sunny garden. First floor: landing, three well-sized bedrooms, built-in wardrobes, and access to the roof terrace. Key features: • Detached property on freehold land • Living area approx. 149 m² • Sunny southwest-facing garden, roof terrace, and conservatory • 12 solar panels with annual yield of over 3.1 MWh • Sedum roof and roof insulation (Roofmate XPS rd3.64) • Largely HR+ and HR++ glazing (partly double glazing) • Electrical system and meter cabinets on ground floor renewed in 2017/2018 • Hybrid-ready Remeha Calenta central heating boiler with e-Twist thermostat (2018) • Life-course adaptable (bedroom and bathroom on ground floor) • 3 spacious bedrooms on the upper floor • Separate toilet on the ground floor • High ceilings and plenty of natural light • Energy label D • Partially modernized and made more sustainable • Foundation stable according to measurement report; monitored since 2017 • Train station approx. 10 minutes’ walk with direct connections to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht • Located in the center of Zaandam • Possibility for 2 parking permits and 1 visitor permit • Former residential/shop property

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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