Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Stationsstraat 3

1506DA Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Stationsstraat 3 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke, verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning in het centrum van Zaandam! Dit charmante huis beschikt over een ruime woonkamer, fijne keuken, mooie serre, vier slaapkamers, een nette badkamer, een royaal dakterras en een zonnige tuin op het zuidoosten. En dan is er nog de fantastische locatie, in het hart van Zaandam. Dit is een ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Maak jij van dit huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 149 m2 • Royale woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Sfeervolle serre met glazen schuifwanden • Vier ruime slaapkamers • Groot dakterras met ruimte voor een gezellig zitje • Zonnige tuin met privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de overdekte voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je eerst in een kleine entreehal. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer en strak afgewerkte wanden. De ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is praktisch ingedeeld in twee leefruimtes, waardoor je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëert. De keuken is vernieuwd in 2018 en bestaat uit twee keukenblokken. In 2023 zijn de bovenkasten vervangen en zijn er nieuwe fronten geplaatst. Het design is strak, met hoogglans witte keukenkastjes en donkere werkbladen. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven en magnetron. Via de keuken loop je zo de serre binnen. De sfeervolle serre vormt de ideale verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen en glazen schuifwanden geniet je van een geweldige lichtinval. Een heerlijke plek om te ontspannen! Ook de badkamer en eerste slaap-/werkkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is in 2018 vernieuwd en keurig verzorgd. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en ligbad aan. De eerste slaapkamer is ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. Achter de gordijnen bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer biedt daarnaast toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je meerdere bergkasten en de tweede, derde en vierde slaapkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een nette parketvloer en genieten van veel daglicht. De overloop heeft een openslaande deur naar het dakterras. Dit royale terras is betegeld en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Tuin: Het huis beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek om optimaal van het mooie weer te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is goed beschut en biedt volop privacy. Achterin staat een schuur met ruimte voor tuinspullen. Parkeren: Betaald parkeren rond het huis (2 parkeervergunningen mogelijk). Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke tussenwoning (1920) ligt aan een drukke weg in het centrum van Zaandam. Als je de straat uitloopt, sta je meteen tussen de winkels, horeca en culturele faciliteiten van de binnenstad. Dankzij de zeer centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Darwinpark, Vijfhoekpark en Burgemeester in ’t Veldpark op fietsafstand. Met een bushalte en NS-station Zaandam op loopafstand, zijn ook openbaar vervoersverbindingen vlakbij. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A7, A8 en A10 bereik je binnen enkele minuten. Goed om te weten: • Karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning met zonnige achtertuin op het zuidoosten • Woning is voorzien van een sedumdak! • Prettige lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Voorzien van 12 zonnepanelen 9 (jaar opbrengst van ruim 3,1MWh) • HR+ en HR++ aanwezig • Meterkasten en elektra benedenverdieping vernieuwd in 2017/2018 • Gelegen in hartje Zaandam • Alle denkbare voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom • Fundering wordt gemonitord, zakkingssnelheid is gekwalificeerd als klein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.