Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Zuiddijk 111 A

1501CD Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.215

Galerie de photos

Zuiddijk 111 A Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM MAISSONNETTE-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN HARTJE ZAANDAM – KLUSWONING MET ENORME POTENTIE Welkom aan de Zuiddijk in Zaandam! Deze royale maisonnette van maar liefst 93 m² woonoppervlakte biedt een unieke kans voor wie groots wil wonen midden in de stad. Dit karaktervolle appartement uit 1954 is een echte kluswoning, waardoor jij de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak te transformeren. Met zijn riante oppervlak, meerdere verdiepingen en talloze indelingsmogelijkheden vormt deze woning een ideaal canvas voor een droomhuis met uitstraling, moderne afwerking en alle comfort die je zoekt. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers, die je compleet naar eigen inzicht kunt vormgeven. De huidige indeling biedt een ruime leefverdieping met veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier realiseer je moeiteloos een royale living met open keuken, hobby- of werkruimte en een sfeervol zitgedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooi, ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op de tweede verdieping is bovendien een balkon aanwezig, wat de buitenruimtes nog verder uitbreidt. Op de verdieping(en) boven kun je diverse slaapkamers en een luxe badkamer creëren. De Zuiddijk is één van de fijnste plekjes in het centrum van Zaandam: rustig gelegen, maar toch omringd door alle voorzieningen die het stadsleven zo aantrekkelijk maken. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook het vernieuwde winkelgebied en het gezellige stadshart met terrasjes en restaurants bevinden zich om de hoek. Reis je regelmatig richting Amsterdam? Dan zit je hier perfect. Zaandam CS ligt op korte afstand en brengt je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de A7, A8 en A10 snel te bereiken, waardoor zowel autoverkeer als OV optimaal verbonden is met de regio. Indeling Eerste woonlaag: riante en lichte leefruimte met grote ramen; volledig naar eigen wens af te werken. Ook zijn hier de eerste slaapkamers/werkkamers gesitueerd. Verdieping: de slaapverdieping biedt volop ruimte voor 5 slaapkamers en een badkamer. Door de huidige staat is indeling en afwerking flexibel aan te passen aan jouw woonwensen. Verduurzamingsadvies beschikbaar Voor deze woning is een professioneel maatwerkadvies opgesteld waarin de huidige staat, isolatiemogelijkheden en stappen richting energielabel A inzichtelijk zijn gemaakt. Dit rapport – inclusief kosten-, besparings- en subsidieoverzicht – is beschikbaar voor geïnteresseerden en wordt gedeeld tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden Grote maisonnette van 93 m² met enorme potentie Energielabel E Kluswoning – volledig naar eigen smaak af te werken Officiële splitsing dient nog plaats te vinden (concept ligt klaar) VvE in oprichting Ideale ligging: centrum Zaandam, alle voorzieningen op loopafstand Perfecte verbinding naar Amsterdam (12 min. met de trein) Ben jij klaar om jouw eigen woonvisie hier tot leven te brengen? Deze enorme maisonnette in hartje Zaandam biedt alle ruimte, potentie en locatievoordelen voor het creëren van een werkelijk uniek thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.