Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Zuiddijk 111 A

1501CD Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.215

Galería de fotos

Zuiddijk 111 A Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM MAISSONNETTE-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN HARTJE ZAANDAM – KLUSWONING MET ENORME POTENTIE Welkom aan de Zuiddijk in Zaandam! Deze royale maisonnette van maar liefst 93 m² woonoppervlakte biedt een unieke kans voor wie groots wil wonen midden in de stad. Dit karaktervolle appartement uit 1954 is een echte kluswoning, waardoor jij de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak te transformeren. Met zijn riante oppervlak, meerdere verdiepingen en talloze indelingsmogelijkheden vormt deze woning een ideaal canvas voor een droomhuis met uitstraling, moderne afwerking en alle comfort die je zoekt. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers, die je compleet naar eigen inzicht kunt vormgeven. De huidige indeling biedt een ruime leefverdieping met veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier realiseer je moeiteloos een royale living met open keuken, hobby- of werkruimte en een sfeervol zitgedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich een mooi, ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op de tweede verdieping is bovendien een balkon aanwezig, wat de buitenruimtes nog verder uitbreidt. Op de verdieping(en) boven kun je diverse slaapkamers en een luxe badkamer creëren. De Zuiddijk is één van de fijnste plekjes in het centrum van Zaandam: rustig gelegen, maar toch omringd door alle voorzieningen die het stadsleven zo aantrekkelijk maken. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook het vernieuwde winkelgebied en het gezellige stadshart met terrasjes en restaurants bevinden zich om de hoek. Reis je regelmatig richting Amsterdam? Dan zit je hier perfect. Zaandam CS ligt op korte afstand en brengt je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de A7, A8 en A10 snel te bereiken, waardoor zowel autoverkeer als OV optimaal verbonden is met de regio. Indeling Eerste woonlaag: riante en lichte leefruimte met grote ramen; volledig naar eigen wens af te werken. Ook zijn hier de eerste slaapkamers/werkkamers gesitueerd. Verdieping: de slaapverdieping biedt volop ruimte voor 5 slaapkamers en een badkamer. Door de huidige staat is indeling en afwerking flexibel aan te passen aan jouw woonwensen. Verduurzamingsadvies beschikbaar Voor deze woning is een professioneel maatwerkadvies opgesteld waarin de huidige staat, isolatiemogelijkheden en stappen richting energielabel A inzichtelijk zijn gemaakt. Dit rapport – inclusief kosten-, besparings- en subsidieoverzicht – is beschikbaar voor geïnteresseerden en wordt gedeeld tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden Grote maisonnette van 93 m² met enorme potentie Energielabel E Kluswoning – volledig naar eigen smaak af te werken Officiële splitsing dient nog plaats te vinden (concept ligt klaar) VvE in oprichting Ideale ligging: centrum Zaandam, alle voorzieningen op loopafstand Perfecte verbinding naar Amsterdam (12 min. met de trein) Ben jij klaar om jouw eigen woonvisie hier tot leven te brengen? Deze enorme maisonnette in hartje Zaandam biedt alle ruimte, potentie en locatievoordelen voor het creëren van een werkelijk uniek thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.