Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Koningin Wilhelminaweg 41

5301GE Zaltbommel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.073

Galerie de photos

Koningin Wilhelminaweg 41 Zaltbommel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een verrassend diepe tuin op een geliefde locatie in Zaltbommel? Dan is Koningin Wilhelminaweg 41 zeker een woning om te bekijken. Deze charmante twee onder een kapwoning ademt de geliefde jaren 30 sfeer en combineert authentieke details met een prettige indeling, drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Wat direct opvalt, is de warme uitstraling van de woning. De karakteristieke gevel, de diepe voortuin en de entree geven het huis direct een verzorgde en sfeervolle eerste indruk. Binnen wordt dat gevoel op een fijne manier voortgezet. Hier woon je in een huis met persoonlijkheid, waar originele elementen en hedendaags wooncomfort samenkomen. Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Ook biedt de eigen oprit direct plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De ontvangst is ruim en verzorgd, met voldoende plek voor de garderobe en praktische vaste kastruimte. De trapopgang, de lambrisering en de karaktervolle afwerking geven deze ruimte veel sfeer. Een mooi detail is de originele terrazzo vloer in de entree, die perfect past bij het karakter van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de erker en de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Het is een fijne leefruimte met een warme uitstraling en een mooi uitzicht op de voortuin. De en suite deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de eetkamer. De eetkamer vormt het centrale middelpunt van het huis. De ruimte sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de keuken en heeft door de indeling een open en toch huiselijke sfeer. De openslaande deuren naar de tuin maken dit bovendien een prettige plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken staat in verbinding met de eetkamer door een gedeeltelijke doorbraak, waardoor er een barretje is ontstaan. Dit zorgt voor contact tussen beide ruimtes en laat ze prettig op elkaar aansluiten. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen en vormt samen met de eetkamer een praktisch en aangenaam geheel. Aansluitend aan de keuken is nog een ruime bijkeuken met een vaste kastenwand waarin de cv ketel is geplaatst. Ook vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Vanuit deze kamer is ook het dakterras bereikbaar, met een heerlijk uitzicht op de diepe achtertuin. Ook de overige kamers zijn goed bruikbaar als slaap, werk of hobbykamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als sportruimte, maar leent zich uiteraard net zo goed als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Een nette ruimte die op termijn eventueel een moderniseringsslag kan gebruiken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is momenteel multifunctioneel in gebruik en biedt praktische extra ruimte. Denk aan een hobbyruimte, werkplek of, indien gewenst, een vierde slaapkamer. Via een eenvoudige vaste trap is ook de vliering bereikbaar. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is circa 24 meter diep en is fraai aangelegd met meerdere zones, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning is een fijn terras aangelegd, een mooi verlengstuk van de eetkamer. Verderop in de tuin zorgen het groen, de borders en de diepte voor een rustige en beschutte sfeer. De sierboom achter in de tuin, die in het voorjaar prachtig bloeit met roze bloesem, geeft de tuin nog net wat extra charme. Het tweede terras achter in de tuin is eveneens een heerlijke plek om te zitten en vangt op andere momenten zon en schaduw dan het terras dichter bij de woning. Dat maakt de tuin extra prettig in gebruik gedurende de dag. Achter in de tuin is bovendien een fijn plekje gecreëerd waar je echt kunt ontspannen. Je vindt er een overkapping, heel geschikt voor bijvoorbeeld een jacuzzi, en ook de buitendouche maakt dit gedeelte van de tuin extra comfortabel. Bijgebouw en extra ruimtes Voor wie waarde hecht aan extra bergruimte is er een bijgebouw met verrassend veel gebruiksmogelijkheden aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt voor stalling, opslag, hobby, klussen of werken aan huis. Zaltbommel De ligging aan de Koningin Wilhelminaweg in Zaltbommel is aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Zaltbommel, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook station Zaltbommel ligt op slechts circa 6 minuten lopen, wat de locatie extra prettig maakt voor forenzen. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed aan te rijden zijn. Daarbij woon je hier in een prettige woonomgeving met een karakteristiek straatbeeld. Belangrijkste kenmerken - karakteristieke twee onder een kapwoning uit 1938 - sfeervolle woonkamer met erker en en suite deuren - eetkamer met openslaande deuren naar de tuin - drie slaapkamers met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer op zolder - circa 24 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - royaal multifunctioneel bijgebouw - op korte afstand van centrum, voorzieningen en uitvalswegen - ouderdomsclausule wordt gezien het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Koningin Wilhelminaweg 41 is een woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden. Een sfeervolle twee onder een kapwoning met fijne leefruimtes, authentieke details, een praktische zolderverdieping, een multifunctioneel bijgebouw en een heerlijke diepe tuin op een geliefde locatie in Zaltbommel. Ben je op zoek naar een huis met uitstraling en inhoud, waar je de charme van de jaren 30 combineert met fijne leefruimte en een diepe tuin? Dan leiden we je hier graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.