Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Koningin Wilhelminaweg 41

5301GE Zaltbommel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Koningin Wilhelminaweg 41 Zaltbommel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een verrassend diepe tuin op een geliefde locatie in Zaltbommel? Dan is Koningin Wilhelminaweg 41 zeker een woning om te bekijken. Deze charmante twee onder een kapwoning ademt de geliefde jaren 30 sfeer en combineert authentieke details met een prettige indeling, drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Wat direct opvalt, is de warme uitstraling van de woning. De karakteristieke gevel, de diepe voortuin en de entree geven het huis direct een verzorgde en sfeervolle eerste indruk. Binnen wordt dat gevoel op een fijne manier voortgezet. Hier woon je in een huis met persoonlijkheid, waar originele elementen en hedendaags wooncomfort samenkomen. Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Ook biedt de eigen oprit direct plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De ontvangst is ruim en verzorgd, met voldoende plek voor de garderobe en praktische vaste kastruimte. De trapopgang, de lambrisering en de karaktervolle afwerking geven deze ruimte veel sfeer. Een mooi detail is de originele terrazzo vloer in de entree, die perfect past bij het karakter van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de erker en de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Het is een fijne leefruimte met een warme uitstraling en een mooi uitzicht op de voortuin. De en suite deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de eetkamer. De eetkamer vormt het centrale middelpunt van het huis. De ruimte sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de keuken en heeft door de indeling een open en toch huiselijke sfeer. De openslaande deuren naar de tuin maken dit bovendien een prettige plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken staat in verbinding met de eetkamer door een gedeeltelijke doorbraak, waardoor er een barretje is ontstaan. Dit zorgt voor contact tussen beide ruimtes en laat ze prettig op elkaar aansluiten. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen en vormt samen met de eetkamer een praktisch en aangenaam geheel. Aansluitend aan de keuken is nog een ruime bijkeuken met een vaste kastenwand waarin de cv ketel is geplaatst. Ook vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Vanuit deze kamer is ook het dakterras bereikbaar, met een heerlijk uitzicht op de diepe achtertuin. Ook de overige kamers zijn goed bruikbaar als slaap, werk of hobbykamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als sportruimte, maar leent zich uiteraard net zo goed als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Een nette ruimte die op termijn eventueel een moderniseringsslag kan gebruiken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is momenteel multifunctioneel in gebruik en biedt praktische extra ruimte. Denk aan een hobbyruimte, werkplek of, indien gewenst, een vierde slaapkamer. Via een eenvoudige vaste trap is ook de vliering bereikbaar. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is circa 24 meter diep en is fraai aangelegd met meerdere zones, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning is een fijn terras aangelegd, een mooi verlengstuk van de eetkamer. Verderop in de tuin zorgen het groen, de borders en de diepte voor een rustige en beschutte sfeer. De sierboom achter in de tuin, die in het voorjaar prachtig bloeit met roze bloesem, geeft de tuin nog net wat extra charme. Het tweede terras achter in de tuin is eveneens een heerlijke plek om te zitten en vangt op andere momenten zon en schaduw dan het terras dichter bij de woning. Dat maakt de tuin extra prettig in gebruik gedurende de dag. Achter in de tuin is bovendien een fijn plekje gecreëerd waar je echt kunt ontspannen. Je vindt er een overkapping, heel geschikt voor bijvoorbeeld een jacuzzi, en ook de buitendouche maakt dit gedeelte van de tuin extra comfortabel. Bijgebouw en extra ruimtes Voor wie waarde hecht aan extra bergruimte is er een bijgebouw met verrassend veel gebruiksmogelijkheden aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt voor stalling, opslag, hobby, klussen of werken aan huis. Zaltbommel De ligging aan de Koningin Wilhelminaweg in Zaltbommel is aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Zaltbommel, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook station Zaltbommel ligt op slechts circa 6 minuten lopen, wat de locatie extra prettig maakt voor forenzen. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed aan te rijden zijn. Daarbij woon je hier in een prettige woonomgeving met een karakteristiek straatbeeld. Belangrijkste kenmerken - karakteristieke twee onder een kapwoning uit 1938 - sfeervolle woonkamer met erker en en suite deuren - eetkamer met openslaande deuren naar de tuin - drie slaapkamers met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer op zolder - circa 24 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - royaal multifunctioneel bijgebouw - op korte afstand van centrum, voorzieningen en uitvalswegen - ouderdomsclausule wordt gezien het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Koningin Wilhelminaweg 41 is een woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden. Een sfeervolle twee onder een kapwoning met fijne leefruimtes, authentieke details, een praktische zolderverdieping, een multifunctioneel bijgebouw en een heerlijke diepe tuin op een geliefde locatie in Zaltbommel. Ben je op zoek naar een huis met uitstraling en inhoud, waar je de charme van de jaren 30 combineert met fijne leefruimte en een diepe tuin? Dan leiden we je hier graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.