Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminaweg 41
5301GE Zaltbommel • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.073
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een verrassend diepe tuin op een geliefde locatie in Zaltbommel? Dan is Koningin Wilhelminaweg 41 zeker een woning om te bekijken. Deze charmante twee onder een kapwoning ademt de geliefde jaren 30 sfeer en combineert authentieke details met een prettige indeling, drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Wat direct opvalt, is de warme uitstraling van de woning. De karakteristieke gevel, de diepe voortuin en de entree geven het huis direct een verzorgde en sfeervolle eerste indruk. Binnen wordt dat gevoel op een fijne manier voortgezet. Hier woon je in een huis met persoonlijkheid, waar originele elementen en hedendaags wooncomfort samenkomen. Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Ook biedt de eigen oprit direct plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De ontvangst is ruim en verzorgd, met voldoende plek voor de garderobe en praktische vaste kastruimte. De trapopgang, de lambrisering en de karaktervolle afwerking geven deze ruimte veel sfeer. Een mooi detail is de originele terrazzo vloer in de entree, die perfect past bij het karakter van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de erker en de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Het is een fijne leefruimte met een warme uitstraling en een mooi uitzicht op de voortuin. De en suite deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de eetkamer. De eetkamer vormt het centrale middelpunt van het huis. De ruimte sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de keuken en heeft door de indeling een open en toch huiselijke sfeer. De openslaande deuren naar de tuin maken dit bovendien een prettige plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken staat in verbinding met de eetkamer door een gedeeltelijke doorbraak, waardoor er een barretje is ontstaan. Dit zorgt voor contact tussen beide ruimtes en laat ze prettig op elkaar aansluiten. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen en vormt samen met de eetkamer een praktisch en aangenaam geheel. Aansluitend aan de keuken is nog een ruime bijkeuken met een vaste kastenwand waarin de cv ketel is geplaatst. Ook vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Vanuit deze kamer is ook het dakterras bereikbaar, met een heerlijk uitzicht op de diepe achtertuin. Ook de overige kamers zijn goed bruikbaar als slaap, werk of hobbykamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als sportruimte, maar leent zich uiteraard net zo goed als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Een nette ruimte die op termijn eventueel een moderniseringsslag kan gebruiken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is momenteel multifunctioneel in gebruik en biedt praktische extra ruimte. Denk aan een hobbyruimte, werkplek of, indien gewenst, een vierde slaapkamer. Via een eenvoudige vaste trap is ook de vliering bereikbaar. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is circa 24 meter diep en is fraai aangelegd met meerdere zones, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning is een fijn terras aangelegd, een mooi verlengstuk van de eetkamer. Verderop in de tuin zorgen het groen, de borders en de diepte voor een rustige en beschutte sfeer. De sierboom achter in de tuin, die in het voorjaar prachtig bloeit met roze bloesem, geeft de tuin nog net wat extra charme. Het tweede terras achter in de tuin is eveneens een heerlijke plek om te zitten en vangt op andere momenten zon en schaduw dan het terras dichter bij de woning. Dat maakt de tuin extra prettig in gebruik gedurende de dag. Achter in de tuin is bovendien een fijn plekje gecreëerd waar je echt kunt ontspannen. Je vindt er een overkapping, heel geschikt voor bijvoorbeeld een jacuzzi, en ook de buitendouche maakt dit gedeelte van de tuin extra comfortabel. Bijgebouw en extra ruimtes Voor wie waarde hecht aan extra bergruimte is er een bijgebouw met verrassend veel gebruiksmogelijkheden aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt voor stalling, opslag, hobby, klussen of werken aan huis. Zaltbommel De ligging aan de Koningin Wilhelminaweg in Zaltbommel is aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Zaltbommel, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook station Zaltbommel ligt op slechts circa 6 minuten lopen, wat de locatie extra prettig maakt voor forenzen. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed aan te rijden zijn. Daarbij woon je hier in een prettige woonomgeving met een karakteristiek straatbeeld. Belangrijkste kenmerken - karakteristieke twee onder een kapwoning uit 1938 - sfeervolle woonkamer met erker en en suite deuren - eetkamer met openslaande deuren naar de tuin - drie slaapkamers met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer op zolder - circa 24 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen - royaal multifunctioneel bijgebouw - op korte afstand van centrum, voorzieningen en uitvalswegen - ouderdomsclausule wordt gezien het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Koningin Wilhelminaweg 41 is een woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden. Een sfeervolle twee onder een kapwoning met fijne leefruimtes, authentieke details, een praktische zolderverdieping, een multifunctioneel bijgebouw en een heerlijke diepe tuin op een geliefde locatie in Zaltbommel. Ben je op zoek naar een huis met uitstraling en inhoud, waar je de charme van de jaren 30 combineert met fijne leefruimte en een diepe tuin? Dan leiden we je hier graag rond.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 450 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 238 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zaltbommel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer Häuser in Zaltbommel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrijhof 2
5301ZL Zaltbommel
€ 895.000 k.k.
€ 4.182/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Thijs de Torenwachterstr 5
5302TR Zaltbommel
€ 815.000 k.k.
€ 4.684/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
