Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Frans Zwaanstraat 2

2042CC Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.364

Galerie de photos

Frans Zwaanstraat 2 Zandvoort
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Uniek wonen aan de rand van de natuur! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1954, ligt op een werkelijk prachtige locatie direct aan de openbare duinen en het beschermde Natura 2000-gebied. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de duinen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 290 m² biedt deze woning volop leefruimte, gecombineerd met een energiezuinig karakter (energielabel A+). De woning beschikt bovendien over een centraal stofzuigersysteem, warmtepomp en zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en bevindt zich op loop- en fietsafstand van het strand, het centrum en het station, met uitstekende ov-verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. WONEN De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je hier optimaal van het vrije uitzicht over de duinen. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. KOKEN De zeer ruime open keuken is in 2026 voorzien van een fraaie nieuw werkblad en moderne kookplaat voor kookliefhebbers. Zo beschikt de keuken over maar liefst twee ovens met geïntegreerde bordenwarmers. Daarnaast is er een dubbele koelkast aanwezig en is er volop werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten van gezellige diners. SLAPEN De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en biedt volop comfort. Zo beschikt deze over een inloopdouche, een toilet en een ruim ligbad, perfect om zowel snel te verfrissen als heerlijk te ontspannen na een lange dag. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra luxe en comfort. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een fijne tuin waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Daarnaast is er een buitenkeuken aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. De ruime garage biedt volop opslagmogelijkheden en is perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is de garage geïsoleerd en ingericht met een was-drogercombinatie en een grondwaterpomp, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Dankzij de ligging aan de duinen ervaar je hier een unieke combinatie van privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. HIGHLIGHTS - Lichte 2-onder-1-kap - Gelegen aan de openbare duinen - Bouwjaar 1954 - 129m2 woonoppervlak - 290m2 perceel - Energielabel A+ - Garage met oprit - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A unique home on the edge of nature! This charming semi-detached house, built in 1954, is situated in a truly beautiful location right next to the public dunes and the protected Natura 2000 area. Here, you can enjoy peace and quiet, plenty of space and unobstructed views over the dunes every day. With a living area of 129 m² and a plot of 290 m², this property offers plenty of living space, combined with energy-efficient features (energy label A+). The property also features a central vacuum system, a heat pump and solar panels, contributing to sustainable and comfortable living. The property is situated in a child-friendly neighbourhood and is within walking and cycling distance of the beach, the town centre and the station, with excellent public transport links to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. LIVING The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, allowing you to fully enjoy the unobstructed view over the dunes. The layout is practical and offers ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. The ground floor features underfloor heating, providing extra comfort, and the cosy wood-burning stove completes the picture. A wonderful place to gather with family and friends. COOKING The very spacious open-plan kitchen will be fitted in 2026 with a beautiful new worktop and a modern hob for cooking enthusiasts. The kitchen features no fewer than two ovens with integrated plate warmers. There is also a double fridge and plenty of worktop and storage space. Thanks to the practical layout and the view of the garden, this is a lovely place to cook and enjoy cosy dinners. SLEEPING The property has three spacious bedrooms, with the option to create a fourth bedroom on the second floor. Ideal for a larger family, a home office or a hobby room. The rooms are light and can be arranged practically, allowing everyone to find their own space here. BATHROOM The bathroom is neatly and functionally fitted and offers plenty of comfort. It features a walk-in shower, a toilet and a spacious bath, perfect for both a quick freshen-up and a lovely soak after a long day. Underfloor heating is also fitted here, providing extra luxury and comfort. OUTDOORS AND STORAGE The property features a lovely garden where you can fully enjoy the fresh air and peaceful surroundings. There is also an outdoor kitchen, ideal for long summer evenings and cosy barbecues. The spacious garage offers plenty of storage space and is perfect for bicycles, tools or hobbies. Furthermore, the garage is insulated and fitted with a washer-dryer and a groundwater pump, providing extra convenience and functionality. Thanks to its location by the dunes, you can enjoy a unique combination of privacy and nature, whilst all amenities are within easy reach. HIGHLIGHTS - Bright semi-detached house - Situated next to the public dunes - Built in 1954 - 129m² living space - 290m² plot - Energy rating A+ - Garage with driveway - Delivery by arrangement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ELGA ACE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.