Ir directamente al contenido
Logotipo de ELAN Makelaars B.V.

Frans Zwaanstraat 2

2042CC Zandvoort • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.364

Galería de fotos

Frans Zwaanstraat 2 Zandvoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Uniek wonen aan de rand van de natuur! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1954, ligt op een werkelijk prachtige locatie direct aan de openbare duinen en het beschermde Natura 2000-gebied. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de duinen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 290 m² biedt deze woning volop leefruimte, gecombineerd met een energiezuinig karakter (energielabel A+). De woning beschikt bovendien over een centraal stofzuigersysteem, warmtepomp en zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en bevindt zich op loop- en fietsafstand van het strand, het centrum en het station, met uitstekende ov-verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. WONEN De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je hier optimaal van het vrije uitzicht over de duinen. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. KOKEN De zeer ruime open keuken is in 2026 voorzien van een fraaie nieuw werkblad en moderne kookplaat voor kookliefhebbers. Zo beschikt de keuken over maar liefst twee ovens met geïntegreerde bordenwarmers. Daarnaast is er een dubbele koelkast aanwezig en is er volop werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten van gezellige diners. SLAPEN De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en biedt volop comfort. Zo beschikt deze over een inloopdouche, een toilet en een ruim ligbad, perfect om zowel snel te verfrissen als heerlijk te ontspannen na een lange dag. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra luxe en comfort. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een fijne tuin waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Daarnaast is er een buitenkeuken aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. De ruime garage biedt volop opslagmogelijkheden en is perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is de garage geïsoleerd en ingericht met een was-drogercombinatie en een grondwaterpomp, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Dankzij de ligging aan de duinen ervaar je hier een unieke combinatie van privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. HIGHLIGHTS - Lichte 2-onder-1-kap - Gelegen aan de openbare duinen - Bouwjaar 1954 - 129m2 woonoppervlak - 290m2 perceel - Energielabel A+ - Garage met oprit - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A unique home on the edge of nature! This charming semi-detached house, built in 1954, is situated in a truly beautiful location right next to the public dunes and the protected Natura 2000 area. Here, you can enjoy peace and quiet, plenty of space and unobstructed views over the dunes every day. With a living area of 129 m² and a plot of 290 m², this property offers plenty of living space, combined with energy-efficient features (energy label A+). The property also features a central vacuum system, a heat pump and solar panels, contributing to sustainable and comfortable living. The property is situated in a child-friendly neighbourhood and is within walking and cycling distance of the beach, the town centre and the station, with excellent public transport links to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. LIVING The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, allowing you to fully enjoy the unobstructed view over the dunes. The layout is practical and offers ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. The ground floor features underfloor heating, providing extra comfort, and the cosy wood-burning stove completes the picture. A wonderful place to gather with family and friends. COOKING The very spacious open-plan kitchen will be fitted in 2026 with a beautiful new worktop and a modern hob for cooking enthusiasts. The kitchen features no fewer than two ovens with integrated plate warmers. There is also a double fridge and plenty of worktop and storage space. Thanks to the practical layout and the view of the garden, this is a lovely place to cook and enjoy cosy dinners. SLEEPING The property has three spacious bedrooms, with the option to create a fourth bedroom on the second floor. Ideal for a larger family, a home office or a hobby room. The rooms are light and can be arranged practically, allowing everyone to find their own space here. BATHROOM The bathroom is neatly and functionally fitted and offers plenty of comfort. It features a walk-in shower, a toilet and a spacious bath, perfect for both a quick freshen-up and a lovely soak after a long day. Underfloor heating is also fitted here, providing extra luxury and comfort. OUTDOORS AND STORAGE The property features a lovely garden where you can fully enjoy the fresh air and peaceful surroundings. There is also an outdoor kitchen, ideal for long summer evenings and cosy barbecues. The spacious garage offers plenty of storage space and is perfect for bicycles, tools or hobbies. Furthermore, the garage is insulated and fitted with a washer-dryer and a groundwater pump, providing extra convenience and functionality. Thanks to its location by the dunes, you can enjoy a unique combination of privacy and nature, whilst all amenities are within easy reach. HIGHLIGHTS - Bright semi-detached house - Situated next to the public dunes - Built in 1954 - 129m² living space - 290m² plot - Energy rating A+ - Garage with driveway - Delivery by arrangement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ELGA ACE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.