Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Flevoland

Wielewaal 1

3893JN Zeewolde • Flevoland

Vendu

€ 484.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.040

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Wielewaal 1 Zeewolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Wielewaal 1 in Zeewolde Deze charmante hoekwoning, onder architectuur gebouwd, is gelegen op een unieke plek met aan de voorzijde een betoverend uitzicht over een schitterende vijverpartij en op loopafstand van een speelplaats – perfect voor gezinnen. De woning, geliefd bij de huidige bewoners en uitstekend onderhouden, bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Horsterveld. Naast de serene ligging zijn scholen, supermarkten én de vaarroute allemaal dichtbij, waardoor comfort en praktische voorzieningen hier naadloos samenkomen. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, een sfeervolle buitenplaats en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin – een compleet plaatje voor wie van wooncomfort en gezelligheid houdt. De woning is ideaal gelegen wat betreft bereikbaarheid. Via de N305 en N302 bent u snel onderweg richting Harderwijk, Almere en de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: in de buurt vindt u diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere Harderwijk en Almere, waar bovendien directe treinverbindingen beschikbaar zijn. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar stedelijke centra. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale entree\hal die toegang biedt tot het toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang geeft middels een industriële deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan, dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaat. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en stapt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en de charmante pelletkachel voegt warmte en sfeer toe: hij verwarmt niet alleen de ruimte op koude dagen, maar maakt de woonkamer ook extra knus en uitnodigend – de perfecte plek om te ontspannen en gezellige momenten te beleven. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, die door de open verbinding een natuurlijk verlengstuk vormt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en heteluchtoven. Zo biedt deze ruimte niet alleen alle comfort om lekker te koken, maar nodigt hij ook uit tot gezellig samen zijn en borrelen met familie en vrienden. Middels de schuifpui in de keuken is de voortuin te bereiken. Eerste verdieping Wanneer u de trap naar de eerste verdieping betreedt, komt u uit om een ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping, een royale slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht en heeft u vanuit de slaapkamer weer het prachtige uitzicht op de vijver. De moderne badkamer is uitgevoerd in een warmte kleurstelling en in 2024 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en design radiator. De combinatie van moderne afwerking en praktische indeling zorgt voor een rustgevende en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Wanneer u de trap naar tweede verdieping volgt, bereikt u de overloop doe toegang biedt tot een praktische wasruimte en twee slaapkamers. De wasruimte is handig ingedeeld en biedt plaats voor zowel de wasmachine als de droger, met daarbij nog extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of linnengoed. De slaapkamers zijn beide ruim van opzet en daardoor veelzijdig in te richten. Of u nu behoefte heeft aan een comfortabele slaapkamer, een kinderkamer, een werkkamer of een logeerkamer: er zijn veel mogelijkheden. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van een fijne lichtinval. Tuin De fraaie achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en combineert strak bestrating, kunstgras en sfeervolle beplantingen, waardoor een verzorgde en uitnodigende buitenruimte ontstaat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aansluitend treft u de prachtige buitenplaats met sfeervolle lichtkoepel, waar een gezellige zithoek is gecreëerd – de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen met vrienden en familie te genieten van een hapje en een drankje. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen een comfortabele overkapping, zodat u optimaal van deze sfeervolle plek kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning staat een Oostenrijkse Biohort-schuur welke praktische bergruimte biedt en met bovendien de mogelijkheid om een overkapping te realiseren voor het veilig stallen van fietsen of motoren. Bijzonderheden: - Gelegen nabij bos, scholen, supermarkt en vaarroute - De woning is voorzien van moderne badkamer en keuken; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Fraaie achtertuin gelegen op het zuiden; - Oosterijkse Biohart berging; - Zonwering en rolluiken aanwezig; - Voorzien van blokverwarming - Bouwjaar: 2001 - Kaveloppervlakte: 252 m² - Inhoud: 379 m³ - Woonoppervlakte: 112 m² - Externe bergruimte: 9 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 484.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.040

3,04%

Annuellement

%

€ 24.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 484.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3893

Google Maps

Aperçu géographique Zeewolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zeewolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeewolde. En 2026 étaient 24.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

24.610

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

776

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeewolde
Année Résidents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeewolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.503

Étiquette B

3.030

Étiquette C

2.993

Étiquette A+

480

Étiquette A++

392

Étiquette A+++

339

Étiquette A++++

73

Étiquette D

48

Étiquette E

41

Étiquette F

17

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeewolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 720 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.570

Activité dans Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeewolde
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeewolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeewolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer maisons in Zeewolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.