Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

1e Hogeweg 14 A

3701HK Zeist • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

1e Hogeweg 14 A Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en royaal wonen in het hart van Zeist met een zonnig dakterras van maar liefst 38 m²! Midden in het levendige centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Albert Heijn, het Marktplein en de gezellige Slotlaan, ligt deze nette en verrassend ruime drie-/vierkamer maisonnette van 130 m². Een unieke bovenwoning met een riant en zonnig dakterras én alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je letterlijk om de hoek van het prachtige Walkartpark, cultureel centrum FIGI (met bioscoop en theater) en op loopafstand van het imposante Slot Zeist. Gezellige restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer én uitgestrekte wandelbossen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een centralere én sfeervollere locatie is nauwelijks denkbaar. Om een goed idee van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen hebben wij een viertal image beelden toegevoegd aan de foto's. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en opgang naar de woning. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal met separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Sfeervolle woonkamer met gashaard en volop indelingsmogelijkheden De zeer royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. De haard zorgt hier voor een sfeervolle ambiance en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag, zeker in de koudere maanden. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer verrassend veel mogelijkheden. Zo kun je kiezen voor een ruime zithoek rondom de gashaard met een grote hoekbank en comfortabele fauteuils, gecombineerd met een gezellige eethoek aan de achterzijde. Ook is het goed denkbaar om twee aparte zitgedeeltes te creëren. Een knusse loungeplek bij de haard en bijvoorbeeld een lichte lees- of tv-hoek bij het raam. Werk je (deels) vanuit huis, dan is er bovendien voldoende ruimte om een stijlvolle werkplek te integreren zonder dat dit ten koste gaat van het woongedeelte. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze verdieping uitermate geschikt voor zowel gezellige avonden met gasten als ontspannen familiemomenten. Kortom, een woonkamer die niet alleen sfeer ademt, maar zich ook moeiteloos aanpast aan jouw persoonlijke woonwensen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Via de harmonicadeuren bereik je het indrukwekkende, 38 m² grote, dakterras gelegen op het zuidwesten. Dankzij de diepte van het terras geniet je hier de hele dag van de zon, van de vroege ochtend tot in de late avond. Een unieke buitenruimte midden in het centrum! Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te creëren door het eenvoudig sluiten van de flexibele wand of door het plaatsen van een vaste wand. Ideaal voor een gezin, om thuis te werken of voor logees. De complete badkamer is uitgerust met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar tevens de CV-ketel is geplaatst. •130 m² gebruiksoppervlakte wonen; •Ruime drie-/vierkamer maisonnette; •Groot dakterras van 38 m² op het zuidwesten; •Gelegen in het hart van Zeist; •Bossen en natuur op loopafstand; •Diverse parkeermogelijkheden in de omgeving (vergunning eenvoudig te verkrijgen); •Ruime bergzolder; •Niet-zelfbewonersclausule van toepassing; •VvE-servicekosten € 135,00 per maand; Vereniging van Eigenaren Het complex is decennia lang eigendom geweest van 1 eigenaar, de bewoner was tevens ondernemer van de kapsalon op de begane grond. Het complex is recent gesplitst waardoor de bovenwoning nu los verkocht kan worden. Met het splitsen van de bovenwoning en de winkel is er een VVE ontstaan die tot nu toe passief was. Nu de verkoop aanstaande is, is de VVE geactiveerd en is de maandelijkse VVE bijdrage vastgesteld. Het reservefonds is gezien deze situatie nog niet "gevuld". Wel is er een MJOP, zijn er notulen van de oprichtingsvergadering en is er een concept begroting opgesteld. Ondernemen of beleggen en een passief inkomen creëren? Indien er interesse is in aankoop van de verhuurde winkelruimte is dit bespreekbaar. De winkelruimte is verhuurd tot de zomer van 2028 en biedt een mooi extra pensioen, dan wel de mogelijkheid om wonen en werken / ondernemen onder 1 dak te realiseren. Interesse in een van beide (ondernemen of beleggen)? Laat het weten dan kan het gesprek met de huidige huurder van de winkelruimte gevoerd worden om de mogelijkheden te onderzoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.