Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Utrecht

Amalia van Solmslaan 57

3708CM Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wij Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.944

Galerie de photos

Amalia van Solmslaan 57 Zeist
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in Zeist in een 2-onder-1 kapwoning met grote voor-en achtertuin aan de Amalia van Solmslaan 57. Deze zeer ruime woning is bijzonder goed onderhouden, beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met erker, een complete halfopen keuken uitgevoerd in neutrale tinten, een aangebouwde garage en een badkamer en slaap-, werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een ruime lichte zolder die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die aangepast kunnen worden naar drie slaapkamers en een complete badkamer. De vele fraaie details zoals de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl uit de jaren '30 maakt dit een bijzonder fijne woning. De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch in Zeist is een heerlijk groene wijk, met veel bomen, brede lanen en wegen en gelegen dichtbij de diverse gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook het bos en de uitvalswegen richting de snelweg. Het is een bijzonder kindvriendelijke wijk waarbij veel woningen op grote percelen staan die veel groen en privacy bieden. BEGANE GROND: Oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden. Boven de fraaie entree zijn de prachtige glas-in-loodramen zichtbaar van de overloop op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en hier is ook de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorkant van de woning met uitzicht op de tuin via de erker. Het zijraam geeft extra licht. Er is een houtkachel aanwezig die de verwarming van de gehele woning (inclusief vloerverwarming over gehele begane grond) naast de warmwatervoorziening kan verzorgen. Normaliter zorgt de cv-combiketel voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning en wordt de houtkachel alleen in bijzondere gevallen gebruikt. De achterkant van de woonkamer is nu het eetgedeelte met openslaande deuren richting de tuin en hier is de L-opstelling van de ruime en complete keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser van Bosch, een keramische kookplaat met afzuigkap en er is een toren met een oven, een magnetron en een combi oven, allen van Bosch. Het spoelgedeelte heeft een raam met uitzicht op de oprit en de straat. Via de gang vanuit de keuken bereik je de ruime garage met CV-ketel opstelling, de omvormer voor de zonnecollectoren en de boiler. De garagevloer is voorzien van vloerverwarming, dus kan bijzonder gemakkelijk extra worden gebruikt als werkkamer of om de keuken te vergroten. Verder in de hal is de toiletruimte, daarnaast een badkamer met bad en wastafel en het daglicht is afkomstig van een tubelight. Ook is in deze gang nog een deur naar de tuin en geeft het raam in de gang volop daglicht. Aan het einde van de gang is de ouderslaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Hier slaap of werk je heerlijk privé. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met houtlook tegels in visgraat gelegd. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de fraaie glas-in-loodramen en de toegang naar de twee slaapkamers, de zolderverdieping en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar nu is de kleinere kamer in gebruik als walk-in closet. Aan de achterzijde is nog een fijne slaapkamer met groot raam en uitzicht op de tuin. De badkamer is eveneens tuingericht met een deur naar een klein balkon en in de badkamer vind je een inloopdouche, toilet, grote wastafel en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Op deze gehele verdieping zijn de overloop en slaapkamers uitgerust met een neutrale laminaatvloer en alle deuren hebben een bijzonder fraai glas-in-loodraam. 2e VERDIEPING: Bijzonder lichte en ruime zolderverdieping, die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers in plaats van de huidige open ruimte. Er zijn zowel aan de voorkant als aan de achterkant dakkapellen en op het schuine dak zijn twee dakramen aangebracht, wat de verdieping bijzonder licht maakt. Ook hier is een lichte laminaatvloer geplaatst. De dakbedekking en loodwerk van de schuine daken zijn in 2025 compleet vernieuwd. TUIN: De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende afstand tot de straat door de heg en de borders, er is een oprijlaan en er zijn fraaie bomen aanwezig. De achtertuin is bijzonder diep, en fraai aangelegd met terrassen, borders, gras en voldoende ruimte om te kunnen zitten, eten, loungen of een trampoline te plaatsen. De vele bomen en struiken geven het geheel een landelijke en ruimtelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-één kapwoning met 163 m² woonoppervlakte en ruime voor- en achtertuin; - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond en warm water via de zonnecollectoren; - In 2025 is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen; - In 2024 is de zolderverdieping gerenoveerd en geïsoleerd; - Voorzien van twee badkamers; - Gelegen in het lommerrijke en rustige Kerckebosch in Zeist; - Voorzien van een garage, deze kan worden aangepast naar extra woonruimte, een praktijk en/of slaapkamer; - De zolderverdieping kan worden verbouwd naar twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.