Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 5

3707XA Zeist • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

De Wetlaan 5 Zeist
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuk huis is dit! Een volledig verbouwde, vergrootte en verduurzaamde tussenwoning (116 m2) met 4 ruime slaapkamers en een fijne zonnige tuin (ZW) met berging en achterom. Deze smaakvol gerenoveerde woning heeft het allemaal! De afgelopen jaren zijn alle denkbare verbeteringen doorgevoerd en daardoor is dit leuke (familie)huis nu zo te betrekken. Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. Deze instapklare woning is in 2015 volledig gerenoveerd en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd door de huidige eigenaren. In 2021 is er een volledig geïsoleerde dakopbouw gerealiseerd, voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Ook is er een nieuwe schuur met overkapping geplaatst en is de tuin opnieuw bestraat. De woning beschikt volledig over HR++ beglazing, negen zonnepanelen (2022) en op elke verdieping een internetaansluiting. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning op de begane grond uit te breiden. Een comfortabel en duurzaam huis, klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, netjes (hangend) toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een ruime koelkast (2022), een ruime vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine (2022) en een combi-oven/magnetron (2022). Lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met massief houten vloer met convectorput. Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Tuin en schuur: Leuk aangelegde voor- en achtertuin, beide voorzien van verlichting. De achtertuin is ruim genoeg om eventueel nog uit te bouwen op de begane grond. Gunstige zonnige ligging op het zuidwesten en achterom. Ruime (fietsen)berging met overkapping, voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers, een wasruimte en een fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een apart ligbad, een 2 persoons wastafel in wastafelmeubel en een 2e toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloer en beide slaapkamers hebben veel opbergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten. Op de overloop is eveneens een praktisch washok gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over paneeldeuren en er is een nette wandafwerking. Tweede verdieping: Netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers en een inpandige berging. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met frans balkon en er is ingebouwde verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer en (vrijwel overal) over glad afgewerkte wanden en paneeldeuren. Ligging: De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het oude centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en Centraal Station Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning (1e vergunning zonder wachtlijst verkrijgbaar). Afmetingen d x b (ca-maten): Zie plattegronden. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1906 - Woonoppervlakte: 116 m2 - schuur: 8 m2 - Grootte perceel: 134 m2 - Ligging achtertuin: Zuidwest - Inhoud: ca 384 m3 - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers - Energielabel C. Afgegeven in 2017 (vóór diverse verbeteringen, dus zou nu waarschijnlijk een hoger label opleveren). - Lage energiekosten (ongeveer 75 euro per maand) Kortom, een zo te betrekken comfortabele woning met een charmante gevel, die alles heeft wat je zoekt! Vraagprijs € 600.000,- k.k. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.