Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Nijenheim 1122

3704AG Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Nijenheim 1122 Zeist
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met vrij uitzicht op groen én volledig verduurzaamd Op een fantastische en uiterst rustige locatie in de geliefde wijk Nijenheim mogen wij u deze fraai uitgebouwde en volledig verduurzaamde tussenwoning aanbieden. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht, doordat de achtertuin direct grenst aan een park met veel openbaar groen - een zeldzame combinatie van privacy en ruimte. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Vloer-, muur- en dakisolatie, volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een (hybride) warmtepomp en 12 zonnepanelen zorgen samen voor een comfortabel binnenklimaat én een uitstekend energielabel (A+). Hier woont u toekomstbestendig en energiezuinig. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een zeer luxe uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideaal gezinshuis op een prachtige, rustige locatie. Locatie: De woning is gelegen in Zeist West, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nijenheim. De wijk wordt doorsneden door de Griffensteijnselaan en staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een kinderboerderij en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereikt u in slechts vijf minuten fietsen. Ook het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) met onder andere het UMC, universiteiten en hogescholen, evenals de binnenstad van Utrecht, zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer met vrij uitzicht. De fraaie aanbouw aan de achterzijde herbergt de luxe woonkeuken met op maat gemaakt keukenmeubel en kookeiland. De inbouwapparatuur - waaronder een inductiekookplaat, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap - maken dit een heerlijke plek om te koken en te leven. De begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht; de twee kamers aan de achterzijde kijken uit op veel groen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale voorzolder met C.V.-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur en praktische bergruimte. De ruime zolderkamer beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee volwaardige kamers te realiseren. Tuin: Achter de woning is een net aangelegde achtertuin aanwezig. Deze heeft door zijn ligging aan het groen een vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het westen en biedt u veel zon. Berging: In de achtertuin is een houten berging aanwezig. Parkeren: Voor de deur zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Fraai verbouwde en uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een bosperceel. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - 12 zonnepanelen. - Dakkapellen aan voor- én achterzijde. - Volledig geïsoleerd en voorzien van (hybride) warmtepomp. - Energielabel A+. - Voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein. - NEN2580 meetrapport en plattegronden aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m². - Perceeloppervlakte: 143 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.