Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Zeister Haven 76

3703AZ Zeist • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Zeister Haven 76 Zeist
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een prachtige groene locatie bij Slot Zeist Op een unieke plek, vlak bij Slot Zeist en midden in het groen, ligt dit prachtige, moderne hoekappartement met een groot terras en uitzonderlijk veel glas. Het appartement is zo goed als nieuw, keurig afgewerkt en onderhouden en voelt dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter heerlijk ruim en licht aan. De combinatie van de hoge plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een open, prettige woonbeleving die je elke dag opnieuw zult waarderen. Het appartement maakt deel uit van een duurzaam en architectonisch fraai complex, omgeven door een grote, gezamenlijke tuin met vijver. Een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van supermarkt en andere winkels, openbaar vervoer, Theater Figi en het historische Slot Zeist. Indeling van het gebouw Via de centrale entree met video-intercom en brievenbussen kom je binnen in het complex. Op de begane grond bevinden zich een royale gemeenschappelijke keuken en woonkamer: een fijne ontmoetingsplek waar bewoners samen koffie drinken, een film of voetbal kijken, borrelen of – als je dat leuk vindt – meedoen aan bijvoorbeeld yogalessen. Alles in een ontspannen, ongedwongen sfeer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de prachtig aangelegde riante tuin. Verder is er een gezamenlijke inpandige (elektrische) fietsenstalling, beschik je over een eigen parkeerplaats en je eigen privéberging voor extra opslag. Met de trap of de lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de mooie plafondhoogte en de prachtige vloer op. Er is een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-installatie en extra bergruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: speels van vorm, met een wand van bijna 13 meter en vrijwel volledig uitgevoerd in glas. Dit zorgt voor een zee aan licht en een prachtig ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes opgesteld aan de zijkant, subtiel achter een wandje, en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je het ruime terras. Dankzij de goede afmetingen is hier plek voor zowel een eettafel als voor een zitje — een heerlijke plek om buiten te genieten. De slaapkamer is rustig gelegen naast het terras, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de netjes wit betegelde badkamer, voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Het appartement is tiptop verzorgd, afgewerkt met mooie hoge deuren en volledig instapklaar: je kunt er zó in. En tevens heb je 6 eigen zonnepanelen. Wonen in De Zeisterwerf De Zeisterwerf is een bijzonder woonproject, vanaf 2015 ontwikkeld door een groep jonge senioren (vereniging woongroep Surplus). Het complex ligt op het voormalige terrein van de brandweer/gemeentewerf, naast Bartiméus, op de hoek van de Van Renesselaan en de Griffensteijnselaan. Op loopafstand vind je een bushalte (o.a. richting Utrecht), Slot Zeist en diverse winkels. Het complex bestaat uit 22 koopappartementen, verdeeld over twee met elkaar verbonden woonvolumes van drie woonlagen. Het is gebouwd in CPO-vorm (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), waardoor bewoners veel inspraak hadden in de bouw en indeling. Er is een royale gemeenschappelijke ruimte en een grote gezamenlijke tuin. De appartementen variëren in grootte van circa 70 tot 170 m² en beschikken allemaal over een ruime buitenruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw, inclusief laadpalen voor auto’s, een ruime fietsenstalling en zowel interne als externe bergingen. Het project is ontworpen door ZECC-architecten en gebouwd door Salverda Bouw. De bouw is levensloopbestendig, energiezuinig en uitgevoerd met duurzame materialen. Er is een actieve VvE waar iedere bewoner lid van is. In de gemeenschappelijke keuken wordt regelmatig samen koffiegedronken, geborreld, gekookt of samen naar films en voetbal gekeken — voor wie daar interesse in heeft. De beoogde doelgroep is in de leeftijd vanaf circa 55 jaar. De riante tuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te verblijven, bijvoorbeeld op een van de bankjes in het groen. Eventuele kleinkinderen spelen er en naast de gemeenschappelijke keuken is een mooi terras waar je gezellig buiten kunt eten. VvE en bijzonderheden De VvE is actief. De servicekosten bedragen € 245,38 per maand (2025). Alle stukken van de VvE zijn vanzelfsprekend beschikbaar. Kijk voor meer informatie op de website In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De niet-zelfbewoningsclausule (de kinderen verkopen het appartement). • De woning wordt verkocht ‘as is, where is’. De vragenlijst NVM deel B is niet ingevuld. NEN2580-clausule De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit mooie appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en plan een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.