Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Nieuw Steeg 3

7021KA Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Nieuw Steeg 3 Zelhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Op een schitterende landelijke locatie in het buitengebied tussen Zelhem en Doetinchem bevindt zich dit royale en vrijstaande woonhuis uit 1983 met garage op een kavel van 11.285 m²(!). Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis heeft, buiten 3 slaapkamers en een badkamer boven, ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Het (wei)land geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! De aanwezige restanten van het voormalig boerderijtje hebben momenteel nog de status van gemeentelijk monument. Herontwikkeling en/of sloop is mogelijk via een vergunningprocedure bij de Gemeente Bronckhorst. Indeling: Begane grond: Ruime hal met garderobenis, L-vormige woonkamer met een open haard en veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een deur om op het terras te komen. De keuken (12 m²) is ruim, voorzien van een rechte keukenopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur. Zoals u op de foto’s kunt zien is er genoeg ruimte voor een eettafel, met vandaar uit prachtige vergezichten over uw eigen (wei)land. Vanuit de hal die overgaat in een gang is de beneden slaapkamer (ruim 14 m²) bereikbaar; deze zou ook goed kunnen dienen als kantoor, werkkamer, gamekamer of wellicht heeft u een andere invulling in gedachten? Daarna volgt er nog een compacte doucheruimte met douche en wastafel, een separaat toilet en een bijkeuken met daar de toegangsdeur naar de kelderruimte. Als laatste komt u in een grote berging met daar de opstelling van de CV (ATAG 2008). Eerste verdieping: Overloop, ook hier weer een separaat toilet, 3 slaapkamers allen voorzien van 1 of meerdere vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft zelfs een hele kastenwand. De badkamer is van het bouwjaar en voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel en een dakkapel. Tweede verdieping: Vlizo trap (via een van de slaapkamers) naar een (berg)zolder. Buiten: De woning is landelijk gelegen in buurtschap “Wassinkbrink” in het buitengebied tussen Doetinchem en Zelhem. Hier vindt u rust, ruimte, veel natuur en niet te vergeten prachtige vergezichten over landerijen. De stad Doetinchem ligt op nog geen 5 kilometer afstand en het centrum van Zelhem op circa 2 kilometer. In Zelhem vindt u alles wat u nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. De tuin bevindt zich rondom de woning en bestaat momenteel uit een flink deel gazon met daarom heen vaste beplanting, bomen en struiken. De privacy volle achtertuin met vergezichten is afgescheiden van “het land” met een meidoornhaag. Indien u dit wenst is aan de achterzijde van de woning en naast de woning veel ruimte voor paarden, pony’s en/of ander kleinvee. Garage/berging: De garage is verdeeld in 2 delen: een berging (via de bijkeuken toegankelijk) aan de achterzijde én de garage (circa 35 m²) met smeerput. Deze laatste is aan de voorzijde met een stalen kanteldeur te openen. Boven de garage/berging bevindt zich een vliering die via een luik aan de buitenzijde bereikbaar is. Voor én naast de garage - op uw eigen erf - kunnen met gemak meerdere voertuigen staan. Energielabel: Het huidige energielabel is een D. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Sloop en/of nieuwbouw: De aanwezige restanten van het voormalig boerderijtje hebben momenteel nog de status van gemeentelijk monument. Herontwikkeling en/of sloop is mogelijk via een vergunningprocedure. Binnen het inmiddels geactualiseerde woonbeleid van de gemeente bestaat ruimte om een initiatief te toetsen. Daarbij geldt dat (vervangende) nieuwbouw dient aan te sluiten bij de karakteristieke stijlkenmerken van het oorspronkelijke boerderijtype. Al met al: Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een locatie met karakter, historie én ontwikkelpotentie! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1983 * Perceelopp.: 11.285 m² * Inhoud: ca. 824 m³ * Woonopp.: ca. 161 m² * Plus 56 m² Overige Inpandige ruimte (berging + garage) * Energielabel: D * Levensloopbestending (slaapkamer & badkamer beneden) * Prachtig landelijk gelegen met weidse uitzichten rondom! * Mogelijkheden voor eigen paard/paarden bij huis! * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Modernisering gewenst * Spoedige aanvaarding wenselijk * Bieden vanaf prijs Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit prachtig landelijk gelegen woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
11285 m²
Contenu
824 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
ATAG Q38C (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.