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Wisselt 34

7021EJ Zelhem • Gelderland

Disponible

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Wisselt 34 Zelhem
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Description

Vrijstaande semi-bungalow aan de Wisselt 34 in Zelhem – Ruim, levensloopbestendig en prachtig gelegen Op een rustige, groene locatie in het geliefde Zelhem staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow die comfort, veelzijdigheid en praktische leefruimte perfect combineert. Dankzij twee slaapkamers op de begane grond én twee extra slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen: van gezinnen tot koppels die graag gelijkvloers willen wonen, maar wél de luxe van extra kamers willen behouden. Indeling: Via de entree bereik je de ontvangsthal, de woonkamer met schuifpui biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de omgeving. Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning. De keuken is functioneel ingericht, in 2023 vernieuwd en voorzien van Bosch inbouwapparatuur. De begane grond is bijzonder praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, waardoor levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De badkamer beschikt over een ligbad, badmeubel, tweede toilet en douche. De overige voorzieningen zoals de bijkeuken zijn eveneens goed bereikbaar, wat het wooncomfort verder vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Via de overloop is tevens de stookruimte te bereiken waar de nieuwe CV-ketel is opgesteld. De woning beschikt over een carport, een houten berging en een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. De tuin rondom de woning geeft een gevoel van vrijheid en privacy, met volop mogelijkheden voor zon, schaduw en gezellige loungeplekken. Wisselt 34 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van het buitengebied van Zelhem, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het gezellige centrum van Zelhem met haar voorzieningen is snel te bereiken. Kenmerken: - Voorzien van 12 zonnepanelen; - 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond; - voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel uit het bouwjaar 2025. - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Kortom: een lichte, ruime en verrassend praktische woning die u veel flexibiliteit en toekomstbestendige mogelijkheden biedt. Bent u op zoek naar een vrijstaande semi-bungalow op een fijne locatie in Zelhem? Dan is Wisselt 34 zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

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