Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Wisselt 34

7021EJ Zelhem • Gelderland

Available

€ 629.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.940

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Wisselt 34 Zelhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow aan de Wisselt 34 in Zelhem – Ruim, levensloopbestendig en prachtig gelegen Op een rustige, groene locatie in het geliefde Zelhem staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow die comfort, veelzijdigheid en praktische leefruimte perfect combineert. Dankzij twee slaapkamers op de begane grond én twee extra slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen: van gezinnen tot koppels die graag gelijkvloers willen wonen, maar wél de luxe van extra kamers willen behouden. Indeling: Via de entree bereik je de ontvangsthal, de woonkamer met schuifpui biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de omgeving. Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning. De keuken is functioneel ingericht, in 2023 vernieuwd en voorzien van Bosch inbouwapparatuur. De begane grond is bijzonder praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, waardoor levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De badkamer beschikt over een ligbad, badmeubel, tweede toilet en douche. De overige voorzieningen zoals de bijkeuken zijn eveneens goed bereikbaar, wat het wooncomfort verder vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Via de overloop is tevens de stookruimte te bereiken waar de nieuwe CV-ketel is opgesteld. De woning beschikt over een carport, een houten berging en een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. De tuin rondom de woning geeft een gevoel van vrijheid en privacy, met volop mogelijkheden voor zon, schaduw en gezellige loungeplekken. Wisselt 34 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van het buitengebied van Zelhem, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het gezellige centrum van Zelhem met haar voorzieningen is snel te bereiken. Kenmerken: - Voorzien van 12 zonnepanelen; - 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond; - voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel uit het bouwjaar 2025. - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Kortom: een lichte, ruime en verrassend praktische woning die u veel flexibiliteit en toekomstbestendige mogelijkheden biedt. Bent u op zoek naar een vrijstaande semi-bungalow op een fijne locatie in Zelhem? Dan is Wisselt 34 zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 629.500

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.940

3,04%

Yearly

%

€ 31.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
495 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.