Aller directement au contenu
Logo de JB Vastgoed Advies

Reefsweg 5

7625SR Zenderen • Overijssel

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reefsweg 5 Zenderen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop! Landelijk wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden Algemeen Aan de rand van het pittoreske Zenderen, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Een unieke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, gecombineerd met het comfort van een degelijk gebouwde woning op een perceel van circa 3.400 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1992 en ademt sfeer dankzij onder andere de L-vormige woonkamer met gashaard, een ruime eetkeuken met massief eiken inrichting én een fraaie serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond in de inpandige garage (ca. 25 m²). Naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwgrond – vraag ons naar de mogelijkheden! Locatie Het object is gelegen aan Reefsweg 5, 7625 SR te Zenderen, op een rustige en landelijke locatie aan de rand van het dorp, met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen en het Twentse buitengebied. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 (afslag Borne/Zenderen) ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor onder andere Hengelo, Almelo en Enschede snel bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand (ca. 200 meter) aan de Hoofdstraat, met verbindingen richting Borne, Almelo en Hengelo. Indeling / oppervlaktes Begane grond: entree, ontvangsthal, trapopgang, meterkast v.v. krachtstroom, toilet, royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, serre, en inpandige garage/kantoor/hobbyruimte. 1e verdieping: overloop, c.v.-ruimte, badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en wastafel, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten, en een royale hobbyruimte (ca. 30 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime, geheel bevloerde bergzolder. Achter de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande garage met zolderverdieping, voorzien van verwarming, wateraansluiting en krachtstroom. Ideaal voor gebruik als kantoor of praktijkruimte aan huis. Vraagprijs € 875.000,- k.k. Energielabel Nog niet bekend. Voorzieningen/Bijzonderheden - Royale kavel van ca. 3.400 m² eigen grond; - Massief eiken keuken met diverse inbouwapparatuur; - Krachtstroom 380 Kw aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale hobbyruimte van ca. 40 m² met mogelijkheid tot extra kamers; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Centrale verwarming aanwezig; - Inpandige garage (eveneens in spouw gebouwd), eenvoudig geschikt te maken voor extra slaapkamer + badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met veel privacy én uitzicht over weilanden en het buitengebied; - Ruime, in spouw opgetrokken garage met zolderverdieping, ideaal als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Buitengebied Borne" met als enkelbestemming 'Wonen', en 'Agrarisch met waarden' en met functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen’ en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen’. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie F Nummer(s) 1799 Groot 6.838 m2 (ca. 3.400 m2 na kadastrale splitsing) Let op: perceelsplitsing in voorbereiding Het huidige perceel zal worden gesplitst. De woning wordt aangeboden met ca. 3.400 m² grond. Het naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwkavel. Zie hiervoor onze andere advertentie of neem contact met ons op voor de mogelijkheden. Een unieke kans voor wie wil wonen én bouwen op deze prachtige locatie. Bouwjaar 1992 (volgens BAG) Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
6838 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7625

Google Maps

Localisation de Zenderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Zenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zenderen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.920.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.960

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zenderen
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette B

108

Étiquette A

88

Étiquette D

83

Étiquette G

75

Étiquette F

32

Étiquette A+++

12

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.947

Huurwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.625

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.767

Appartement

Gaz: 1.064 • Électricité: 3.077

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.916

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.959

Activité dans Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zenderen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Zenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.