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Karmelhof 5

7625NK Zenderen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nutter

Galerie de photos

Karmelhof 5 Zenderen
Photo 2
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Description

Wonen in rust, ruimte en stijl – welkom in de Karmelhof in Zenderen Stelt u zich eens voor: wakker worden met een panoramisch uitzicht over het Twentse coulisselandschap, genieten van de stilte op uw eigen zonneterras, en direct toegang tot de voormalige kloostertuin. Dit exclusieve appartement in het kleinschalige complex de Karmelhof biedt u precies dat – en meer. Gelegen in het charmante Zenderen, op slechts enkele minuten van Borne, Hengelo en Almelo én met snelle toegang tot de A1 en A35, combineert deze locatie landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. Wandelen en fietsen kan hier eindeloos in de groene omgeving. Dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een uitzonderlijke woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van de Karmelhof. Indeling Het appartement (bouwjaar 2007) is in 2022 volledig gemoderniseerd met een luxe inbouwkeuken, vernieuwde badkamer en toilet, stijlvolle inbouwkasten en airco’s. De woning beslaat twee verdiepingen en is bereikbaar via een afgesloten entree met videofoon, lift en trap. In het souterrain beschikt u over een eigen berging en twee parkeerplaatsen. Eerste verdieping • Ruime woonkamer met toegang tot twee zonneterrassen met zonnescherm en volant • Luxe open keuken met Bora inductiekookplaat met plasmafilter, Siemens stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en sfeerverlichting • Slaapkamer met schuifpui met toegang tot het terras, airco en inbouwkast met verlichting en kledinglift • Moderne badkamer met spanplafond met spotjes, regendouche, sunshower, dubbele wastafel en douche-wc • Separate toilet met spanplanfond met spotjes en berging met nieuwe cv-installatie en mechanische ventilatie (2023) Tweede verdieping • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • (Slaap)kamer met vaste kastruimte • Royale werkruimte met airco, ook geschikt als extra slaapkamer • Toegang tot het ruime dakterras met adembenemend uitzicht Bijzonderheden Bouwjaar 2007; facelift appartement 2022 Woonoppervlak: 147 m² Inhoud: 487 m³ Afgesloten entree met videofoon In souterrain 2 parkeerplaatsen en een berging Een actieve, financieel gezonde VVE Maandelijkse bijdrage VVE € 441,05 Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7625

Google Maps

Localisation de Zenderen

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Chiffres de logement et de quartier dans Zenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zenderen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.920.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.960

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zenderen
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette B

108

Étiquette A

88

Étiquette D

83

Étiquette G

75

Étiquette F

32

Étiquette A+++

12

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.947

Huurwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.625

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.767

Appartement

Gaz: 1.064 • Électricité: 3.077

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.916

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.959

Activité dans Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zenderen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

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